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  • Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Praxisräumen (1)
  • Erdgeschoss / Arztpraxis links
  • Obergeschoss / 5.5-Zimmer-Wohnung (neu: Praxis links)
  • Kaufpreis
    CHF 1’950’000.–
Bretzwilerstrasse 22, 4208 Nunningen

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Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’950’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
560 m2
Grundstückfläche:
554 m2
Kubatur:
2701 m3
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Praxisräumen - Bretzwilerstrasse 22, 4208 Nunningen"

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilienanlage mit einer spannenden und nachhaltigen Rendite? Dann haben wir mit diesem Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses grosse Mehrfamilienhaus beherbergt zwei Wohnungen und vier Praxen. Die vier Praxen verteilen sich über zwei Etagen, vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss. Die beiden Wohnungen treffen Sie im Dachgeschoss an. Die Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und eine Küche. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet und in den diversen Praxisräumen sind langjährige Mieter.

Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, die Räume wieder zu zwei Wohnungen umzubauen. Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie.

Luftschutzraum, Garage, Keller, Heizung, Tankraum, Lager und weitere WC finden Sie im Untergeschoss.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem vier Aussenparkplätze und drei Garagenparkplätze.

Für diese Liegenschaft ist ein virtueller Rundgang vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus gerne auch bei einem persönlichen Termin.

Untergeschoss
Vorplatz: ca. 8.00 m2
WC Damen: ca. 4.30 m2
WC Herren: ca. 8.20 m2
Lager: ca. 15.60 m2
Waschraum: ca. 12.20 m2
Heizung: ca. 10.30 m2
Tankraum: ca. 18.45 m2
Vorplatz: ca. 8.20 m2
Keller: ca. 7.00 m2
Luftschutzraum: ca. 37.20 m2
Garage: ca. 75.80 m2

Erdgeschoss / Arztpraxis links
Windfang: ca. 4.10 m2
Empfang: ca. 16.80 m2
WC: ca. 2.35 m2
APO: ca. 4.45 m2
Wartezimmer: ca. 18.80 m2
Büro: ca. 13.55 m2
Labor: ca. 12.40 m2
Röntgen: ca. 14.45 m2
Sprechzimmer: ca. 18.00 m2
Behandlung: ca. 20.25 m2

Erdgeschoss / Physio rechts
Physioraum: ca. 54.70 m2
Physioraum klein: ca. 13.70 m2

Obergeschoss / 4.5-Zimmer-Wohnung (neu: Praxis rechts)
Entrée: ca. 8.20 m2
Wohnen (neu: Empfang, Büro): ca. 22.70 m2
Kochen (neu: WC): ca. 6.75 m2
Essen (neu: Warteraum): ca. 7.90 m2
Bad (neu: Abstellraum): ca. 5.60 m2
Eltern: (neu: Praxisraum): ca. 18.80 m2
Kind (neu: Praxisraum): ca. 13.25 m2

Balkon: ca. 5.70 m2

Obergeschoss / 1.5-Zimmer-Wohnung (neu: Pausenraum)
Wohnen (neu: Küche und Zimmer): ca. 23.55 m2
Bad: ca. 3.35 m2

Obergeschoss / 5.5-Zimmer-Wohnung (neu: Praxis links)
Entrée: ca. 10.60 m2
Wohnen (neu: Praxisraum / Büro): ca. 30.00 m2
Essen (neu: Praxisraum / Büro): ca. 11.55 m2
Kochen (neu: Praxisraum / Büro): ca. 7.10 m2
Bad (neu: Abstellraum): ca. 4.70 m2
Eltern (neu: Physioraum): ca. 15.85 m2
Kind 1 (neu: Physioraum): ca. 10.75 m2
Kind 2 (neu: Physioraum): ca. 13.25 m2

Balkon: ca. 8.30 m2

Dachgeschoss / 2.5-Zimmer-Wohnung
Vorplatz: ca. 3.90 m2
Zimmer: ca. 38.75 m2
Bad: ca. 5.70 m2
Küche: ca. 6.00 m2
Schlafen: 10.25 m2

Dachgeschoss / 3.5-Zimmer-Wohnung
Vorplatz: ca. 9.95 m2
Bad: ca. 7.60 m2
Küche: ca. 6.40 m2
Wohnen / Essen: ca. 24.40 m2
Schlafen: ca. 21.25 m2
Wellness: ca. 8.20 m2
Büro: ca. 10.00 m2

Total Wohnfläche von allen Wohnungen / allen Praxen
Nettowohnfläche: ca. 559.85 m2

Besichtigung

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Virtuelle Besichtigung

Anbieter

IMMO FAMILY AG
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Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Inseratenummer
3001081272
Objekt-Ref.
A 1314.834735.a46546b2-ba06-11eb-820b-005056bdbc06

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