Neubau
  • Baubeschrieb – 1864 Neubau MFH (1)
  • Baubeschrieb – 1864 Neubau MFH (2)
  • Baubeschrieb – 1864 Neubau MFH (8)
  • Kaufpreis
    CHF 695’000.–
  • Zimmer
    5.5
  • Fläche
    130 m2
Grünaustrasse 24, 5737 Menziken

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5737 Menziken

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.09.2022

Kosten

Kaufpreis:
CHF 695’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
130 m2
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Lift
  • Neubau

Beschreibung

"Baubeschrieb – 1864 Neubau MFH"

Allgemein

Auf der Parzelle 1917 an der Grünaustrasse 24 in 5737 Menziken (AG) wird einen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Voll­geschossen und einem Attikageschoss realisieret. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 8 Eigentumswohnungen, einen Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie eine Einstellhalle mit 11 Parkplätzen. Die Einstellhalle wird so geplant, dass eine Erweiterung auf die Nachbarparzelle 2320 möglich ist.

 

Konstruktionen

Wände in Beton oder Mauerwerk, ­Wohnungstrennwände ­einschalig betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und ­Treppen in Beton. Ausführung Treppen, Stützen, od. dgl. mit vorfabriziert Betonelementen. Verputze Aussenwärme­dämmung gemäss kantonalen Energievorschriften. Fassadenflächen mit eingefärbtem Verputz, 2 mm Besenstrich vertikal. Umlaufende Deckenbänder mit eingefärbtem Verputz, 1 mm abgerieben und Aluminiumabdeckungen. Nicht begehbares Flachdach begrünt und bekiest, mit PV-Anlage.

Elektroanlagen

Die Hauptverteilung mit Energiemessung ist zentral im ­Technikraum angeordnet. In jeder Nutzungseinheit befindet sich eine UP Elektro-UV. (Anordnung in Reduit)

-   Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung.

-   Sternförmige Installationen für Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung

-   Zimmer mit zwei Dreifach-Steckdosen und einer Lampenstelle, Schalter mit Steckdose beim Eingang

-   Einbauleuchten in Korridor und Küche, Aufbauleuchte auf Balkon

-   Gegensprechanlage mit Türöffner (mit Video)

-   PV-Anlage

-   Elektrische Rafflamellenstoren/Senkrechtmarkisen

-   Elektrisches Garagentor

-   Optional: Elektroladestationen in der Einstellhalle für Fahrzeuge

Sanitäre Anlagen, Bad, Dusche WC

Sanitäre Anlagen (Montage der Apparate u. Installationen körperschallgedämmt. Zentrale Warmwassererzeugung. Enthärtungsanlage. Kanalisation unter Bodenplatte erfolgt durch Baumeister (Planung durch Sanitärplaner; Schnittstelle Kontrollschacht). Wasserverbrauch WW und KW pro Nutzungseinheit messen, zentral ablesen. Schallentkoppelte Vorwandinstallationssystem inkl. Beplankung, Ausflockung und Ausspachtelung (raumhoch); Lieferung + Montage durch Sanitär-Installateur. Dachwasser-Ablaufrohre im Gebäude (PE). Regenwasser von Loggien und Terrasse Attika mittels Ablaufrohren an Fassade und Notüberläufe durch Spengler. San.-UV pro Nutzungseinheit (Anordnung hinter Garderobe oder Reduit). frostsicherer Aussenwasserhahn (Allgemein: Hauszugang und Einstellhalle. Privat: Terrasse Wohnung EG, Attika). Handfeuerlöscher (gemäss Kant. Vorschriften), Montage / Lieferung Löschmittel durch Sanitär-Installateur. Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, eingebaute Spiegelschränke, Duschtrennwand in Klarglas, flache Duschtassen. Sanitärapparate gemäss Sanitärapparateliste.

Kücheneinrichtungen

Budgetbetrag für die Einbauküche (Basis Standard-Küchenpläne):

3.5 Zi-Wohnungen:      CHF 16‘000.00

5 Zi-Wohnungen:         CHF 21‘000.00

Bodenbeläge Wohnen

Parkett: Budgetbetrag CHF 120.00/m2 fertig verlegt, inkl. ­Nebenarbeiten. Keramische Platten: Budgetbetrag CHF 100.00/m2 fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten; Ab­dichtungsarbeiten in Du/Bad sind nicht Bestandteil vom Budget. Bodenbelag Terrassen, Loggien: Zementplatte grau, 50 cm x 50 cm sandgestrahlt mit offenen Fugen (ca. 4 mm)

Weitere Informationen unter www.grünau24.ch

Inseratenummer
3001141742
Objekt-Ref.
le0p7.5tscs

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

* Mit dem Ankreuzen dieses Kästchens stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast