• Kaufpreis
    CHF 1’520’000.–
Stradun 210-211, 7550 Scuol

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 7550 Scuol

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’520’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
479 m2
Grundstückfläche:
392 m2
Bruttorendite:
4.23 %
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Altbau

Beschreibung

"Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum"

Komplettes Duo

Stradun 210/210B – Wohn- und ev. Geschäftshaus
Die Liegenschaft Stradun 210 verfügt über die folgenden Räumlichkeiten:
EG Laden mit Schaufenster 92 m2
OG 2.5-Zimmerwohnung 63 m2
UG Garage, Lager,
Werkstatt, Waschküche 106 m2

Das Gebäude ist mural und verfügt über ein Flachdach, das 2012 erneuert wurde.

Stradun 211 - Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohnungen, welche vollvermietet sind:
EG 3.5-Zimmerwohnung 53 m2
OG 1 4.5-Zimmerwohnung 79 m2
OG 2 5.5-Zimmerwohnung 86 m2

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, eine Waschküche und ein Gewölbe-Naturkeller. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich ein Autoabstellplatz

In den Wohnungen wurden kontinuierlich Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sie immer gut vermietet werden konnten.
Das Gebäude ist ebenfalls mural gebaut und verfügt über ein gedämmtes Flachdach.
Das Grundstück Nr. 223 ist 204 m2 gross, wovon 133 m2 überbaut sind.

Die beiden Gebäude liegen zentral, am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Läden und Restaurants, Schule und Kindergarten sowie das Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen für den Ortsbus und die Verbindungen auch in die Dörfer der Umgebung befinden sich direkt vis à vis.

Die Gebäude sind vollvermietet; die Mietverträge können aber innert nützlicher Frist gekündigt werden. Beide Liegenschaften verfügen über lediglich einen Autoabstell-, resp. Garagenplatz. In 50 m Entfernung liegt aber ein öffentlicher Parkplatz und vis-à-vis befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Paradis, welches über eine Tiefgarage verfügt.

Die beiden Häuser werden nur zusammen verkauft.

Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab.
Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit Abteilung für Demenz auch Einrichtungen für das autonome Wohnen im Alter, Spitex etc.

Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

Anbieter

Lauber Barbüda Treuhand AG
Lauber Barbüda Treuhand AG
Via da Rachögna 417
7550 Scuol
Inseratenummer
3001148548
Objekt-Ref.
Stradun210211

Anbieter kontaktieren


Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

* Durch Auswählen einer der folgenden Optionen stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast