• Viel Platz für die individuelle Nutzung
  • Im Kern der Gemeinde
  • Grosse und helle Räumlichkeiten
  • Kaufpreis
    CHF 1’395’000.–
  • Zimmer
    16
  • Fläche
    221 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

7503 Samedan

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 7503 Samedan

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’395’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
16
Anzahl Wohnungen:
8
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
221 m2
Nutzfläche:
221 m2
Grundstückfläche:
496 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

"Rendite am Hauptplatz - 7503 Samedan"

Investoren, Kapitalanleger und Privatpersonen aufgepasst, denn hier besteht eine attraktive Renditemöglichkeit. Vor Jahresende in eine wertvolle Anlage investieren? -Dann sind Sie hier genau richtig.

Auf insgesamt 221m2 Nutzfläche ist dieses TOP zentrale Lokal im EG in die Gemeinde Samedan eingebettet mit einmaligem Ausbau-Potential. Zu diesem Goldschatz gehören ausserdem 3 geräumige Kellerabteile sowie 1 Garagenparkplatz.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ausbaupotential

+ Attraktive Erstbezug-Nettorendite 4.4 %

+ Top zentrale, sonnige Lage

+ Inkl. 3 Kellerabteile

+ Inkl. 1 Garagenparkplatz


***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:

- 4x 2.5 Zimmer-Business-Apartment für insgesamt CHF 3'900.-

- 1x 1.5 Zimmer-Studio für CHF 800.-

- 1x 2 Zimmer-Studio für CHF 900.-

- 1x 2.5 Zimmer-Studio für CHF 1000.-

Somit betragen die jährlichen Mieteinnahmen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 6'600.- pro Monat / CHF 79'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug Nettorendite von knapp 4.4 % kommen, exklusive Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Corsin Rageth

Anbieter

ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Aeuli 3
7304 Maienfeld
Inseratenummer
3001157004
Objekt-Ref.
116857.116857

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