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  • Kaufpreis
    CHF 2’800’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    144 m2
Talstrasse 2 a, 7250 Klosters

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 7250 Klosters

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’800’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
144 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Alpine Chic in Klosters: Zweitwohnsitz Bijou mit Hotelanschluss"

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Zentrumslage im idyllischen Ferienparadies Klosters (GR). Die Lage nahe dem Dorfzentrum garantiert beste Wohnqualität.

Für den Sportbegeisterten sind die Gotschna Bergbahn und die wunderbare Langlaufloipe an der Landquart entlang fussläufig.

Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im 2. OG einer hochwertigen Ferienimmobilie im Stockwerkeigentum. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich die Garagen, darüber sind auf 4 Stockwerken 3 Wohnparteien – EG und 1. Stock sowie 3. und 4. Stock sind jeweils zusammengelegte Eigentümerschaften.

Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und ist in tadellosem Zustand. Es verfügt über eine exzellente Bauqualität und ist sehr gut wärme- und schallisoliert. Die Wohnungen werden durch die Eigentümer bewohnt – es herrscht ein rundum angenehmes Ambiente.

Bei der hier angebotenen, ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Mitte 2015 komplett sanierte Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und die Sie ab sofort erwerben können, wobei der Antritt erst ca. Frühjahr 2022 nach Absprache sein kann.

Zu dem Objekt zählen neben einem grosszügigen Wohn-/Esszimmerzimmer, einer geräumigen und gemütlichen Küche auch zwei attraktive Schlafzimmer sowie ein sehr besonnter Balkon. 

Zwei Badezimmer (eines davon en suite, beide mit Badewanne und Dusche), ein charmanter Flur/Eingangsbereich sowie zwei grosszügige Kellerräume ergänzen das Angebot.

Im Haus befindet sich ein Radabstellraum. Zur Wohnung können zwei sehr komfortable Garagenstellplätze erworben werden.

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Sommer 2015 komplett nach Wünschen der Eigentümer von B & B exklusiv und luxuriös renoviert. Die Liegenschaft wurde und wird nur durch die Eigentümer bewohnt, die sie auch entsprechend pflegen.

Stilprägendes Element der Wohnung sind die Einbauten aus Altholz, die ihr ein wohlig-gemütliches – sehr edles Ambiente verleihen. So ist die komplette Wohnung mit einer dekorativen Schreinerholzdecke versehen, die perfekten Alpenchic kreiert. Eine Zierde für sich sind auch die Altholzwände im Wohnzimmer, die sich sehr modern ergänzen mit den hellgrau, aufwendig gespachtelten (Terra di Piedra) Wänden in Flur, Küche und Schlafzimmern.

In allen Zimmern liegt ein hochwertiges Eichenparkett. Alle Räume verfügen über separat regelbare Fussbodenheizung. Die Holzfenster-/türen sind aus Holz und sprossiert.

In allen Zimmern inklusive den Bädern wurden die Decken mit dimmbaren Einbaustrahlern versehen, die ein sehr angenehmes Lichtambiente verbreiten.

Im Wohnzimmer wurde ein Bioethanolkamin in einer Wand eingebaut, der täuschend echtes, sehr warmes Kaminfeuer erzeugt – ohne den Aufwand und Schmutz einer Holzbefeuerung.

Beide Schlafzimmer verfügen über hochwertige Schreinereinbauschränke, die Garderobe ist mit einem grossen Einbaugarderobenschrank versehen und im Wohn-/Essbereich ist eine gemütliche, stoffbezogene Eckbank mit Tisch inklusive. Ebenso inklusive ist die Couchgarnitur von  Belmondo (mit Schlafcouch) mit Mulberry Stoff. Zusätzlich im Preis inklusive ist die Hängeleuchte über dem Esstisch.

Die beiden Bäder – optisch gleich gestaltet – bestechen durch die stylische Kombination aus modernen, dunkelgrau gespachtelten Wänden (auch in der Dusche) und Waschtischen – in Kombination mit grosszügigen Schränken aus Altholz. Die edlen Dornbracht MEM Armaturen geben den letzten Schliff. In beiden Bädern befinden sich Handtuchradiatoren für extra warme Handtücher.

Die Küche – ebenfalls in Altholz – ist sehr geräumig und für Kochfans ein Genuss. Die grossflächige Arbeitsfläche aus Granit erlaubt auch mehreren Köchen gleichzeitiges Vergnügen, die Geräte  von V-Zug (Dampfbackofen, Ofen, Induktionskochfeld), 2 Geschirrspüler von Miele und Bosch, 2 Kühlschränke und ein Gefrierschrank – lassen wirklich keine Wünsche offen: in dieser Kitchen ist nichts impossible.

Zum Inventar gehören Waschmaschine und Tumbler von Miele im Keller.

Bei Interesse senden wir gerne ein Exposé zu.

Inseratenummer
3001170320
Objekt-Ref.
kjbhc.2f5cd

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