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  • Kaufpreis
    CHF 19’500’000.–
Marktgasse 18, 3011 Bern

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Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 19’500’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
1
Kubatur:
4132 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1840

Beschreibung

"Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bern - Marktgasse 18, 3011 Bern"

Das Wohn- und Geschäftshaus und seine Umgebung
Das im Kern über 300-jährige Gebäude steht auf der Sonnseite der Marktgasse und somit an bester Lage. Dank extensiver Nutzung sind die Substanz des Gebäudes und die inneren Oberflächen weitgehend erhalten. Die ältesten Bauteile - Streifbalken und Bohlenböden in den unteren Geschossen stammen aus dem 17. Jahrhundert, ebenso die Wendeltreppe. Im 19. Jahrhundert wurde das Gebäude aufgestockt. Die zweiachsige Fassade findet ihre Verdoppelung in der Marktgasse 20, welche vermutlich gleichzeitig gebaut wurde.

Beim Umbau im Jahre 2005 gelang es, die wichtigsten noch vorhandenen Räume mit original Täfer und Parkett zu erhalten oder wiederherzustellen. Die Struktur mit halbgeschossig versetzten Niveaus, zwischen Gassen und Hofseite, mit Erschliessung ab historischem Wendelstein blieb erhalten, der vormalige Lichthof erhielt einen Glaslift. Die ursprünglich zu Wohnzwecken, später als Lager genutzten Räumlichkeiten der Obergeschosse wurden zu Büro- und Praxisräumen umgestaltet, dies unter Beibehaltung der kleinteiligen Raumfolgen. Auf drei Niveaus entstand im Dach eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung. Der Bauherr erhielt für sein Engagement zur Wiederherstellung des Inneren den Dr. Jost Hartmann-Preis 2006.

Das Hofhaus steht auf einer Teilfläche von 55 m², auf welcher ein selbständiges und dauerndes Baurecht eingeräumt wurde. Das Hofhaus wurde im Jahr 2020 durch die Bauberechtigte komplett saniert.

Die Liegenschaft ist als schützenswert eingestuft. In den Jahren 2005 und 2006 wurde eine Bauuntersuchung mit einer dendrochronologischen Analyse ausgearbeitet.

Die Liegenschaft wird laufend unterhalten, so dass kein Investitionsbedarf besteht.

Die Liegenschaft ist voll vermietet - die Bruttorendite beträgt rund 3 %.

Allgemeines

  • UG & EG: Ladenlokal
  • 1. bis 4. OG: Geschäftslokale
  • 5. & 6. OG: Wohnung
  • Gesamtsanierung Vorderhaus 2005
  • Gesamtsanierung Hofhaus 2020 im Baurecht
  • kein Investitionsbedarf
  • keine Leerstände 
 

Anbieter

JORDI LIEGENSCHAFTEN BERN AG
JORDI LIEGENSCHAFTEN BERN AG
Mülinenstrasse 23
3006 Bern
Inseratenummer
3001221328
Objekt-Ref.
855527.d361895c-a9b6-11eb-820b-005056bdbc06

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