• Terrain
  • Terrain avec permis de construire en force, projet à personnaliser (2)
  • coupe
  • Kaufpreis
    CHF 249’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    165 m2

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1407 Bioley-Magnoux

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 1407 Bioley-Magnoux

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 249’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche:
165 m2
Grundstückfläche:
200 m2
Baujahr:
2021

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

"Terrain avec permis de construire en force, projet à personnaliser - 1407 Bioley-Magnoux"

Terrain avec permis de construire en force et mandat de construction. 
Cette jolie maison villageoise sera construite dans le corps d'une ancienne grange, avec 2 places de parking, conformément au permis de construire en force. 
Magnifique opportunité pour l'acquéreur qui pourra débuter le chantier dès signature de la vente, évitant ainsi les différentes démarches pour l'obtention du permis de construire.

Il pourra choisir intégralement son intérieur et emménagera dans quelques mois dans une villa totalement à son goût. Des modifications intérieures sont tout à fait possibles sans mise à l'enquête complémentaire dans la mesure où les ouvertures en façade prévues (portes, fenêtres, etc.) sont conservées. 

Beaux volumes, vue dégagée et imprenable sur la plaine et le château depuis toutes les pièces, y compris la terrasse, et un coin jardin. 

Le village de Bioley-Magnoud, se situe à 15minutes d'Yverdon et d'Echallens, dans la campagne tout en conservant toutes les commodités : bus avec connexion direct au LEB, commerces à 5Km, ramassage scolaire pour les écoles.

Le permis en force prévoit une belle surface de plus de 160m2 habitables avec magnifique espace jour lumineux (soleil couchant) ouvrant sur une terrasse de 20m2 et un coin jardin.

Cuisine ouverte sur le séjour, entrée avec espace rangement et wc-visiteurs, réduit avec colonne de lavage, local technique/cave. 
À l'étage, 3 magnifiques chambres dont une suite parentale complète (salle de douche et emplacement dressing) et une salle de bain. 
2 places de parking. 

Il est possible d'aménager intégralement ou partiellement les combles pour 1 ou 2 chambre(s) supplémentaires, bureau, ou autre. 
Une précédente mise à l'enquête octroyée prévoyait un sous-sol enterré mais il faudrait refaire une demande de prolongation.

 Le terrain est équipé de tous les services, en limite de parcelle. Il suffit de raccorder le bâtiment.

Le projet prévoit de détruire et reconstruire la toiture intégralement. Cependant, la charpente est encore en bon état et pourrait être conservée.


Contactez-nous pour une visite des lieux ou tout complément d'information : 079/157.30.30

Grundstück mit gültiger Baugenehmigung und Bauauftrag.
Dieses hübsche Dorfhaus wird im Rahmen einer alten Scheune mit 2 Parkplätzen gemäß der geltenden Baugenehmigung gebaut.
Eine großartige Gelegenheit für den Käufer, der die Baustelle sofort nach Unterzeichnung des Verkaufs beginnen kann, wodurch die verschiedenen Schritte zur Erlangung der Baugenehmigung vermieden werden.

Er kann sich sein gesamtes Interieur aussuchen und wird in wenigen Monaten in eine Villa ganz nach seinen Wünschen einziehen. Innenumbauten sind ohne weitere Untersuchungen durchaus möglich, sofern die vorgesehenen Öffnungen in der Fassade (Türen, Fenster etc.) beibehalten werden.

Schöne Volumen, freier und atemberaubender Blick auf die Ebene und das Schloss von allen Räumen, einschließlich der Terrasse und einem Gartenbereich.

Das Dorf Bioley-Magnoud, 15 Minuten von Yverdon und Echallens entfernt, liegt auf dem Land und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten: Bus mit direkter Verbindung zum LEB, Geschäfte 5 km entfernt, Schulbusservice für Schulen.

Die geltende Genehmigung sieht eine schöne Fläche von mehr als 160m2 Wohnfläche mit einem herrlichen hellen Tagesraum (untergehende Sonne) vor, der sich auf eine Terrasse von 20m2 und einen Gartenbereich öffnet.

Küche zum Wohnraum offen, Eingang mit Abstellraum und Gäste-WC, kleiner Raum mit Waschsäule, Technikraum/Keller.
Im Obergeschoss befinden sich 3 prächtige Schlafzimmer, darunter eine komplette Mastersuite (Duschraum und Ankleidezimmer) und ein Badezimmer.
2 Parkplätze.

Es ist möglich, den Dachboden ganz oder teilweise für 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer,...

Besichtigung

Informations et visites --> Virginie Biette 079/157.30.30

Kontakt für Besichtigung

Département de vente

Anbieter

Régie Immosol SA
Régie Immosol SA
En Budron H11
1052 Le Mont sur Lausanne
Inseratenummer
3001264460
Objekt-Ref.
VB-1407

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