• 3 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (1)
  • 3 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (2)
  • 3 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (10)
  • Kaufpreis
    CHF 473’000.–
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    84 m2
Lenkstrasse 16, 3775 Lenk im Simmental

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 3775 Lenk im Simmental

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 473’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Wohnungen:
11
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
84 m2
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Lift
  • In Wohngemeinschaft

Beschreibung

"3 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss - Lenkstrasse 16, 3775 Lenk im Simmental"

Das Objekt
An der Lenkstrasse 16, unweit vom Dorfkern Lenk entfernt, verkaufen wir eine gemütliche und helle 3 - Zimmerwohnung mit einem grosszügigen Balkon mit Sicht auf die Lenker Berge. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Das Unter- und Erdgeschoss wurde in Mauerwerk erstellt, die Obergeschosse in Holzbau und mit Holz verkleidet. Die Liegenschaft ist durch den laufenden Unterhalt in einem guten Zustand. Alle Etagen sind über eine interne Treppe sowie mit einem Lift erschlossen. Die Einstellhalle und die Kellerräume wurden in den letzten Jahren saniert. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie ein Schrank pro Wohnung. Das Erdgeschoss bietet Platz für die Einstellhalle, Abstellräume, die Heizung wie auch Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und eine Einstellhalle mit 14 Parkmöglichkeiten. Im Westen wurde einmal ein Raum erbaut für einen Malerbetrieb, seit mehreren Jahren wird der Raum vom Restaurant Pinocchio genutzt. Etwas Unterhalb des Haupteinganges im Norden befindet sich ein Veloraum, welche nur von aussen zugänglich ist.

Die 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Von der Einstellhalle aus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift, vom Lift aus führen ca. 5 Stufen zum Wohnungseingang. Die Eigentümer haben die Wohnung selber genutzt und wochenweise vereinzelt an Drittpersonen weitervermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essecke offen zum hellen Wohnzimmer mit einem Cheminée mit Sitzofen. Der Sitzofen speichert die Wärme durch das feuern mit Holz oder kann elektrisch beheizt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum grösszügigen Balkon, welcher sich im Süden und Westen der Wohnung befindet. Zudem gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Tagestoilette und einen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken zur Wohnung. Das Schlafzimmer II kann über den separaten Eingang vom Treppenhaus erreicht werden oder durch die Zimmertüre in der Wohnung. 

Die Lage 
Die Liegenschaft liegt ca. 200m vom Bahnhof Lenk mit Anschluss nach Zweisimmen, Gstaad und Spiez entfernt. Daher ist die Wohnung bequem mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Auto erreichbar. Gute Zufahrt auch im Winter. Vom Bahnhof Lenk fährt im Winter der Skibus zur Talstation Betelberg und zur Talstation Metsch Stand Express wo Sie verschiedenste Skipisten und Winterwanderwege nutzen können. Im Sommer können Sie direkt vom Objekt aus zahlreiche Wander- und Bikewege nutzen. Das Wallbachbad ist zu Fuss in ca. 6 Minuten erreichbar. 

Das Wichtigste 
Die Wohnung kann ohne dringliche Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden. Das Flachdach wurde neu abgedichtet, die Wasserleitungen bereits beschichtet. Sanierung Treppenhaus und Lift in Planung. Die Wohnung kann als Zweitwohnung, sowie als Erstwohnsitz genutzt werden. Keine Einschränkungen in der Nutzungszeit. Zentrale Lage mit sehr gutem Anschluss zum ÖV. Grosser und tiefer Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet.

Das Besondere 
Der Sitzofen im Wohnzimmer kann mit Holz oder elektrisch beheizt werden. In der Gemeinschaft sind 2 Parteien mit dauerhaftem Wohnsitz wie auch das Restaurant. Alle anderen Einheiten werden als Ferienwohnung genutzt und sporadisch besetzt. Die Öl- Heizung wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Anbieter

HUH Immobilien- und Generalunternehmung AG
HUH Immobilien- und Generalunternehmung AG
Kronenplatz 7
3775 Lenk
Inseratenummer
3001285148
Objekt-Ref.
1254-108.870172.9f4f1d02-017b-11ec-bf79-005056bdbc06

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

* Mit dem Ankreuzen dieses Kästchens stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast