• Wohn- und Geschäftsliegenschaft (1)
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  • Kaufpreis
    CHF 11’500’000.–
  • Fläche
    4’898 m2
Eistrasse 3, 6102 Malters

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6102 Malters

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 11’500’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Nutzfläche:
4898 m2
Grundstückfläche:
5821 m2
Kubatur:
39042 m3
Baujahr:
1987

Beschreibung

"Wohn- und Geschäftsliegenschaft - Eistrasse 3, 6102 Malters"

Gute Mieterstruktur und nachhaltiger Ertrag
Malters ist Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Die Gemeinde ist in den letzten zehn Jahren im zweistelligen Prozentbereich gewachsen und steht bezüglich Bevölkerung an elfter Stelle der insgesamt achtzig Luzerner Gemeinden. Malters grenzt an die bevölkerungsstarken Gemeinden Kriens (knapp 30'000) und Stadt Luzern (über 80'000). Der Firmenstandort Malters deckt somit ein grosses Einzugsgebiet für Kunden sowie Arbeits- und Fachkräfte ab.

Dank Bahnhof und Autostrasse ist Malters gut erschlossen. In elf Minuten ist die Stadt Luzern via RegioExpress erreichbar. Vom Gewerbeareal ?Ei? erreicht man die Auffahrt zur Autostrasse in zwei Autominuten.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 in Skelettbauweise erstellt und verfügt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss über diverse Gewerberäumlichkeiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Büro (separater Zugang) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (Hauswarts-Wohnung). Die Grundrisse der Gewerbeflächen sind aufgrund der Bauweise innerhalb des Gebäudes einfach anpassbar, womit eine Vermietung entlang der Mieternachfrage möglich ist. Insgesamt 55 Auto-Abstellplätze stehen den Mietern der Eistrasse 3 zur Verfügung. Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit einem bekannten Ankermieter und weiteren kleineren Flächen. Klumpenrisiken sind somit minimiert.

Die Transaktion erfolgt als Asset Deal. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt zu.

Arlewo AG
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Anbieter

Arlewo AG
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Guggistrasse 7
6002 Luzern
Inseratenummer
3001365769
Objekt-Ref.
883300.931c7698-1a10-11ec-8c59-005056bdbc06

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