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  • Kaufpreis
    CHF 2’200’000.–
  • Fläche
    460 m2

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8707 Uetikon am See

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8707 Uetikon am See

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’200’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
460 m2
Grundstückfläche:
453 m2
Baujahr:
1998

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift

Beschreibung

"Ein Gebäude - viele Möglichkeiten: wohnen, arbeiten oder investieren - 8707 Uetikon am See"

Ein Gebäude mit fast unendlichen Möglichkeiten und viel Potenzial - eine seltene Chance für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder Investoren mit Weitblick. In einem ruhigen, grünen und gut angeschlossenen Quartier von Uetikon am See, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schule, können Sie auf vier Etagen und einer Nettonutzfläche von gut 460 m² sowohl ein stilles Gewerbe betreiben als auch wohnen. Das freundliche, ansprechende Äussere des Gebäudes mit zwei Balkonen, die vielen Parkplätze sowie seine Ausstattung wie der grosse, barrierefreie Lift lassen Ihnen alle Optionen offen.

Aktuell beherbergt das Gebäude vermietete Büros und Gewerberäumlichkeiten. Sie können dies so belassen und von den Mieteinnahmen profitieren. Sehr gut denkbar ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Obergeschoss sowie die Etage unter den behaglichen Dachschrägen, der zahlreiche Fenster viel Licht schenken, eignen sich hervorragend zum Ausbau als Familienwohnsitz. Eine Umnutzung des ganzen Gebäudes in eigenständige Wohneinheiten ist ebenfalls eine Variante. So lassen sich ein Mehrgenerationenhaus, Miet- oder Eigentumswohnungen ganz einfach realisieren. Vor dem Haus sowie in der mit den drei Nachbargebäuden gemeinsam genutzten Tiefgarage stehen insgesamt 15 Parkplätze zur Verfügung.

Die drei unteren Etagen umfassen jeweils rund 120 m² Nettonutzfläche, das Dachgeschoss gut 100 m². Der schwellenlose Warenlift und das helle Treppenhaus verbinden die Etagen miteinander. Heute entsprechen deren Einteilung und Ausbau sowie die Stromversorgung des Gebäudes der gewerblichen Nutzung. Das Gewerbehaus ist repräsentativ und gut unterhalten, sodass keine Erneuerungen notwendig sind. Es teilt sich mit den Nachbarhäusern eine Ölheizung, die jetzt ersetzt wird.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Claude Scholl

Anbieter

RE/MAX Immobilien Meilen
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Dorfstrasse 81
8706 Meilen
Inseratenummer
3001379114
Objekt-Ref.
119531005-67

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