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  • Kaufpreis
    CHF 1’390’000.–
Glat, 9475 Sevelen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 9475 Sevelen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’390’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
3
Grundstückfläche:
805 m2
Baujahr:
2002

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Gratis Wohnen im Eigenheim mit Mietwohnungen"

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine attraktive, sehr gut unterhaltene Mehr-Generationen-Liegenschaft. 

Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. 

Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie können auch auch zusammengelegt und baulich erweitert werden. Dieses Haus und die Wohnungen eignen sich ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.

Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. 

Diese Liegenschaft wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000. 

Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.

Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Anbieter

Immoverita Treuhand AG
Sankt Gallerstrasse 46
9470 Buchs
Inseratenummer
3001385697
Objekt-Ref.
75000Wohnen.01.889590.0155540c-21f0-11ec-842e-005056bdbc06

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