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  • Kaufpreis
    CHF 1’500’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    108 m2
Route de Genolier 16, 1271 Givrins

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 1271 Givrins

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
30.11.2022

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’500’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
108 m2
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Parkplatz

Beschreibung

"!EN EXCLUSIVITE! Splendide appartement neuf 4.5 pièces avec jardin - Route de Genolier 16, 1271 Givrins"

!! EN EXCLUSIVITE !!

LOT 2 – Rez-de-chaussée (Côté Sud-Est)

A 10 minutes du bord du Lac Léman ainsi que ses belles plages, cette belle promotion se compose de 6 lots d'appartements de 4.5 pièces en PPE avec 2 places visiteurs chacun.

Excellente situation dans un quartier résidentiel, au calme et au bord d'une zone agricole. A proximité des axes cantonaux et des commodités.

Proche des transports publics, écoles et commerces.

Comprenant :

- 1 Hall d'entrée avec placard
- 1 Salle à manger avec vaste séjour lumineux avec accès terrasse
- 1 Cuisine, pratique et fonctionnelle entièrement agencée et ouverte
- 1 Chambre parentale
- 1 Salle d'eau (WC, double lavabo, baignoire)
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau (WC, lavabo, douche)
- 1 Cellier
- 1 Terrasse
- 1 Jardin droit de jouissance privatif
- 1 cave au sous-sol

Aménagements extérieurs / Parc

- 2 Places de parc (souterraines)

Spécificités :

- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plan possible de suite conditionné au permis de construire
- Finitions aux choix du preneur
- Disponibilité/entrée en jouissance dès l'été 2023
- Pompe à chaleur basse température et panneaux solaires
- 2 Caves, une au sous-sol et une cave d'étage
- Les murs porteurs de l'immeuble sont à l'extérieur, toute modification est possible à l'intérieur hormis les murs porteurs extérieurs,
le mur central et les murs autour de la cage d'escalier.
- Toutes les modifications apportées devront être validées par l'architecte

Visite vidéo du terrain en situation extérieure

- (Copiez/cliquez): https://youtu.be/c-YOVbiIW8w

Situation / Commodités / Informations officielles

- Accès autoroutier : à 5.5 km
- Gare de Givrins à 200 m – Ligne 155 – à 12 min de Nyon, le train dessert toutes les 15 minutes
- Quelques commodités et commerces sont accessibles à 1,5 km
- Garderie d'enfants « Les petits écureuils » à 15 min en voiture
- Ecole primaire à 200 m
- Cycle d'orientation à 2 km
- Habitants : 1'032
- Altitude : 565 m
- Coefficient d'imposition commune unique : 67%
- Site officiel : https://www.givrins.ch

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Anbieter

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Benex 4
1197 Prangins
Inseratenummer
3001413226
Objekt-Ref.
127162448dfr

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