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  • Kaufpreis
    CHF 570’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    61 m2
Voia Salera 21, 7084 Brienz/Brinzauls GR

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 7084 Brienz/Brinzauls GR

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 570’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
61 m2
Baujahr:
2002

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Helle 3.5 Zimmer Ferienwohnung am Sonnenhang von Vazerol"

Helle 3.5 Zimmer Wohnung am Sonnenhang von Vazerol 

Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Vazerol (Gemeinde Albula GR). Die Wohnung liegt an einem sehr sonnigen Südwesthang und bietet dank der erhöh- ten Lage einen wunderschönen Panoramablick ins Albulatal und die umliegende Bündner Bergwelt. Das Grundstück, auf welchem sich die Wohnung befindet, liegt direkt am Waldrand. Wenige Schritte und man befindet sich in unberührter Natur.

Vazerol liegt 10min mit dem Auto von der Skiregion Lenzerheide entfernt und ist somit Teil der Ferienregion Lenzerheide, mit ihrem ausgesprochen vielfältigen Winter- und Sommersportangebot. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe im wunderschönen Albulatal abseits des Trubels.

Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Parteien und verfügt über einen grossen Wohnbereich mit Küche und grosszügigen Fenstern zum Balkon und zur unverbaubaren Panoramasicht hin. Der Wohnbereich ist ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Die herrliche Aussicht in die Bergwelt lässt sich vom gesamten Wohnbereich geniessen. Der Cheminée- Ofen im Wohnzimmer schafft zudem eine Wohlfühlatmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Der BaIkon ist sehr sonnig und heimelig. Er ist mit einem Holzbodenrost und seitlichen Windschutzläden, welche sich individuell öffnen lassen, ausgestattet.

Die schöne und praktische Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Backofen mit Mikro- welle, Induktionsherd, Dampfabzug und einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche ist zudem mit einer schönen Granitabdeckung und zahlreichen Staumöglichkeiten ausgestattet. 

Über einen Korridor ist das Wohnzimmer mit den beiden Schlafzimmer, dem Eingangsbereich und dem Badzimmer verbunden.

Das grössere der beiden Schlafzimmer lässt sich gut mit einem grossen Doppelbett, Nachttischen und Doppelschrank einrichten. Das kleinere Zimmer lässt sich mit einem kleinen Doppelbett, Nachttisch und einem Schrank ausstatten. Im Wohnzimmer lässt sich das Sofa ebenfalls zu einem Doppelbett umnutzen. Somit bietet die Wohnung für 6 Personen bequem Platz.

Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Glaskabine, eine Toilette, ein Waschtisch mit Ablage und Unterbaumöbel, ein Doppelspiegelschrank und ein Wandschrank mit dem wohnungseigenen Boiler.

Alle Fenster weisen Rafflamellenstoren zur Verdunkelung auf. In der ganzen Wohnung ist eine Bodenheizung mit individueller Regulierung der einzelnen Räume vorhanden.

In der Liegenschaft befindet sich eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrocknern zur Mitbenützung. Die Waschküche bietet zudem genügend Platz um die Wäsche luftzutrocknen. Eine Bügelstation (Bügelbrett und Dampfbügeleisen) ist ebenso vorhanden. In der Einstellhalle sind Veloaufhängungen vorhanden um Fahrräder wettergeschützt unterzubringen. Im grossen, gemeinschaftlichen Skiraum steht ein eigener Skischrank zur Verfügung.

Die Umgebung ist liebevoll gepflegt und wird im Winter ausgesprochen zuverlässig schneegeräumt.

Zur Wohnung gehört ein gedeckter Abstellplatz, welcher zusätzlich für CHF 20‘000.- erworben werden kann. Falls gewünscht kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden. 

Gerne Stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu.

Bitte keine Makler Anfragen. Danke.

Inseratenummer
3001427592
Objekt-Ref.
vs60g.fk11j

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