• Privat gelegen mit Weitsicht und grosszügigem Garten (1)
  • Privat gelegen mit Weitsicht und grosszügigem Garten (2)
  • Privat gelegen mit Weitsicht und grosszügigem Garten (13)
  • Kaufpreis
    CHF 2’195’000.–
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    230 m2
Erlenstrasse 5, 8955 Oetwil an der Limmat

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8955 Oetwil an der Limmat

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’195’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
230 m2
Grundstückfläche:
715 m2
Kubatur:
1065 m3
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1995

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Privat gelegen mit Weitsicht und grosszügigem Garten"

Mit ca. 230m2Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und 715 m2 Grundstücksfläche befindet sich diese voluminöse Liegenschaft (1’065m3 Gebäudevolumen) an erhöhter und ausserordentlich ruhiger Wohnlage, grosszügig umgeben von Sträuchern und Bäumen mit sensationellem Weitblick über die Ortschaft bis hin zu den nahe gelegenen Hügeln. Die Umgebung, bestehend aus fast ausschliesslich Einfamilienhäusern, zeichnet sich durch die gepflegte Nachbarschaft aus und präsentiert sich einladend und familiär. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkauf, Kindergarten, Schule) für den täglichen Bedarf sind zu Fuss oder in wenigen Autominuten erreichbar, Spaziergänge oder Wanderungen bieten sich zur Freizeitgestaltung im benachbarten Naherholungsgebiet Wisentäli an.
Angenehmes Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor dank den Naturmaterialien, welche grosszügig im Aussen- und Innenausbau verwendet wurden; lichtdurchflutet durch zahlreiche grossflächige Fenster; voluminös und luftig dank des offenen und ausgeklügelten Raumkonzeptes. Mit Baujahr 1995, stets gepflegt und unterhalten, präsentiert sich dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss nebst dem Technikraum, dem Schutzkeller und dem Reduit, befinden sich noch zwei beheizte Räume (mit Fenstern), welche sich wunderbar als Hobby-/Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer anbieten. Das Erdgeschoss stellt ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich dar mit einem einladenden Eingang inklusive Einbaugarderobe, einer Gäste-Toilette und einem Wirtschaftsraum direkt neben der Küche, wo praktischerweise auch der Waschturm untergebracht ist. Durch den offenen Treppenlauf gelangen Sie zum grosszügigen Vorraum des Obergeschosses, welcher Zugang zu allen sich hier befindenden Räumen ermöglicht: ein begehbarer Schrank, drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Der Ausblick aus dem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist sensationell und einmalig. Der ruhige und private Garten mit gedecktem Sitzplatz, Rasen und Gemüse/Kräuter-Rabatten erstreckt sich weitläufig über das gesamte Grundstück, die Doppelgarage ist ebenfalls von diesem Teil der Liegenschaft bequem erreichbar. Das Haus wird mit Oel-Boden-Heizung (im UG Radiatoren) geheizt, die Böden sind mit Keramikplatten und Laminat versehen. Ausserdem sind die Innenräume mit einer Klima-Lüftungs-Anlage ausgestattet, und die Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit. Haben Sie Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschrieb:
Oetwil liegt im Limmattal, das als Einzugsgebiet von Zürich facettenreich aufwarten kann. Auf der linken Limmat-Seite finden Sie die eher urbanen Orte, rechts der Limmat sind es die etwas kleineren, ländlicheren Dörfer, wovon Oetwil am weitesten im Westen direkt an der Kantonsgrenze liegt.
Ländlich und doch gut erschlossen durch seine Bus-Verbindungen und dem nahen gelegenen Autobahnanschluss, sind die Städte Baden und Zürich leicht zu erreichen.
Durch den wunderschönen alten Dorfkern mit einem Bestand an schützenswerten Häusern in der Kernzone, den Hanglagen am Fusse des Altbergs und der Uferzone an der Limmat, hat das Dorf Charakter und bietet eine sehr hohe Wohnqualität.
Die grüne Lunge können Sie entweder im Naherholungsgebiet Wisentäli oder auf den kilometerlangen Spazierwegen entlang der Limmat geniessen. Diese Gebiete laden zum Verweilen, Erholen, Grillieren oder Schwimmen ein.
Mit zwei Kindergärten und einem Schulhaus für die Primarstufen von der 1. bis zur 6. Klasse ist auch für das schulische Angebot gesorgt. Die Primarschule Oetwil Geroldswil bildet zusammen mit der politischen Gemeinde Geroldswil eine Schulgemeinde. Die Sekundarstufe befindet sich in Weiningen, die nächst gelegene Kantonsschule in Urdorf.
Im Dorf gibt es neben einem Restaurant auch Einkaufsmöglichkeiten, eine in

Anbieter

STAUB Immobilien Treuhand AG
STAUB Immobilien Treuhand AG
Zürcherstrasse 120
8500 Frauenfeld
Inseratenummer
3001436192
Objekt-Ref.
2-8955-Erlenstrasse5-EFH-k

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