• Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung (1)
  • Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung (2)
  • Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung (8)
  • Kaufpreis
    CHF 10’000’000.–
Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8134 Adliswil

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 10’000’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
21
Anzahl Etagen:
3
Grundstückfläche:
1746 m2
Kubatur:
4670 m3
Baujahr:
1968

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung - Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil"

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden.

Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen.

Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen:

- Elektrische Installationen
- Heizung
- Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung
- Modernisierung des Innenausbaus

Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00

Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a.

Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

Besichtigung

Bitte teilen Sie uns die gewünschte Uhrzeit der Besichtigung mit.

Kontakt für Besichtigung

Timo Salzgeber

Anbieter

Gasser Wepf und Partner AG
Gasser Wepf und Partner AG
Dorfstrasse 126
8706 Meilen
Inseratenummer
3001437286
Objekt-Ref.
NS9812

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