• Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (1)
  • Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
  • Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (7)
  • Kaufpreis
    CHF 7’950’000.–
  • Fläche
    1’368 m2
Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6517 Arbedo

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 7’950’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
24
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
1368 m2
Grundstückfläche:
3329 m2
Raumhöhe:
2.6 m
Bruttorendite:
3 %
Letztes Renovationsjahr:
2005
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Altbau

Beschreibung

"Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve"

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus:

6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen
6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen
6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
6 x 4.5-Zimmer-Wohnungen

Die Mietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf netto 268'890.00 CHF.

Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.

Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild).


Lage:
Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen.

Zusatzdokumente:
Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt.

www.immobilienkosmos.ch

Anbieter

Immobilienkosmos AG
Immobilienkosmos AG
Tellstrasse 22
8004 Zürich
Inseratenummer
3001451403
Objekt-Ref.
6517-2

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