• Oftringen
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  • Kaufpreis
    CHF 1’850’000.–
  • Fläche
    446 m2

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4665 Oftringen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 4665 Oftringen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’850’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
446 m2

Beschreibung

"Wohnhaus in Oftringe zu verkaufen AG"

Investoren die Nachhaltige solide Objekte wünschen,werden gesucht!
Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal.
Salon) und erstreckt sich über 2 Etagen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen
Wohnquartier, an sonniger und zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Das Objekt ist in einem soliden Zustand und hat eine kleine Erweiterung Möglichkeit,
nämlich die Umnutzung des Ladenlokals zu eine 3 ½ Zimmerwohnung wurde bereits
bewilligt und somit, wäre gut möglich realisierbar.
Die Mieterträge dieser Liegenschaft belaufen sich netto auf rund CHF 83376.-pro Jahr,
welches eine Bruttorendite von 4.5 % ergibt.
Der Wohnungsmix besteht aus 2. ½, 3. ½ und 5. ½ Zimmerwohnungen mit guten
Grundrissen.
Die Wohnungen wirken sehr gross, die Bäder sowie die Küchen, sind hell gestaltet.
Die vielen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie ein grosser Balkon bieten ein nicht
alltägliches Wohngefühl und einem sehr angenehmen sowie Lichtdurchflutenden
Ambiente an.
Die Nasszellen und die sämtlichen Bodenbeläge sowie die Küchen sehen wie neue aus.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Die zeitgemessenen Küchen und durchgehendes Laminat in den Wohnräumen runden
den positiven Gesamteindruck ab. Garagen und Parkplätze sind ebenfalls in der
Liegenschaft vorhanden.
Die Mietpreise der Wohnungen sind trotz der guten Lage und Verkehrsanbindung
auf durchschnittlichem oder eher tiefem Niveau, daher sehr gut wieder vermietbar.
Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhaltet und befindet sich somit in einem
soliden Allgemeinzustand.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und der Dorfkern mit seinem
ländlichen Charme bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich persönlich von diesem Renditeobjekt zu
überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

Casa Home Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
Inseratenummer
3001486355
Objekt-Ref.
170523

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