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  • Kaufpreis
    CHF 695’000.–
  • Fläche
    265 m2
Dorf 315, 3762 Erlenbach im Simmental

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 3762 Erlenbach im Simmental

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 695’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
15
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
265 m2
Nutzfläche:
335 m2
Grundstückfläche:
1306 m2
Baujahr:
1820

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Altbau

Beschreibung

"Agentur Wyss AG: Spannendes Projeket in Erlenbach!"

Agentur Wyss AG: Spannendes Projeket in Erlenbach!
Agentur Wyss AG: Rohdiamant für Investor!

Zum Verkauf steht ein äusserst attraktives Wohnhaus mit Nebengebäude mitten in Erlenbach mit grossem Umschwung. Das Wohnhaus bietet heute zwei bzw. 3 Wohneinheiten und verfügt über ein sehr hohes Ausnützungspotenzial. Die Grundstrukturen der Wohnliegenschaft wurden im Jahr 1820/40 im Riegbau erstellt und ist im Bauinventar als schützenswert K-Objekt eingestuft. Die Remise bzw. der Gartenpavillon mit Pferdestall stammt aus dem Jahr 1900 und ist von im Bauinventar als erhaltenswert K-Objekt eingestuft.

 

Die Liegenschaft bietet ein extremes Potenzial für verschiedene Nutzungsformen. Das Grundstück umfasst eine Parzellengrösse von 1'306m2, hiervon befinden sich 576m2 in der Kernzone 3-geschossig. Der grössere Teil unterhalb der Kirche gilt als Grünzone mit 739m2. Das hohe Volumen der Bauten von rund 2'465m3 ist grösstenteils noch nicht ausgebaut und lässt sich auf zahlreiche Arten nutzen.

 

Aktuell verfügt die Liegenschaft über zwei teilsanierte und sofort bezugsbereite Wohnungen. Auf der Ebene EG befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Auf der Ebene OG und 2.OG erhalten Sie eine grosse 7.5 Zimmer Familienwohnung mit viel Platz, grosser Küche und gepflegten Nasszellen.

 

Dies ist der perfekte Ort für kreative Investoren. Hier wird der Tatendrang mit einer repräsentativen Liegenschaft mitten im Ortskern belohnt. Werte Unternehmer, hier liegt Potenzial in der Luft!

 

Gerne versenden wir Ihnen die Verkaufsdokumentationen ab KW38. Bitte füllen Sie das Kontaktformular rechts aus. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Anbieter

Agentur Wyss AG
Agentur Wyss AG
Wynigenstrasse 6
3400 Burgdorf
Inseratenummer
3001505485
Objekt-Ref.
236-3..(6737715).924456.bc8b8169-4be6-11ec-842e-005056bdbc06
Agentur Wyss AG
Anbieter
Agentur Wyss AG

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