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  • Verkauf 1
  • Kaufpreis
    CHF 645’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    102 m2
Limmatstrasse 14, 5412 Vogelsang AG

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5412 Vogelsang AG

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 645’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
102 m2
Grundstückfläche:
876 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz

Beschreibung

"BEI DIESEM INVESTITIONSOBJEKT SOLLTEN SIE NICHT LANGE ZÖGERN!"

Investitionsobjekt mit solider EigenkapitalrenditeSie suchen nach einem renditestarken Investitionsobjekt? Sie bevorzugen eine gute Eigenkapitalrendite? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine grosszügige, helle und moderne 2.5 Zimmerwohnung (68m2) und ein wunderschöner, komplett ausgebauter Gewölbekeller (34m2), mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile. Die Objekte sind individuell vermietet und generieren jährliche Bruttoeinnahmen von CHF 31?200.--. Aufgrund des Nutzflächencharakters des Gewölbekellers müssen Sie bei diesem Investitionsobjekt mit einem Eigenkapitalanteil von mindestens 30% rechnen. Das über 160-jährige Gebäude wurde 2016 aufwendig saniert und sämtliche Einheiten im Eigentumsstandard ausgebaut. Mit sehr geringen Nebenkosten und solider Bauweise erwirtschaften Sie eine Bruttorendite von 4.4 % und eine Eigenkapitalrendite von 10% oder mehr. Alles Wünschenswerte haben Sie direkt vor der Wohnungstüre: Vogelsang als Naherholungsgebiet; die Limmat grenzt direkt ans Grundstück; der Bahnhof Turgi, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Die Eigentümerfamilie verkauft diese sehr rentable Investitionsobjekt wegen Ihrem Umzug in den Kanton Graubünden.




Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

  • Renditestarkes Investitionsobjekt, mit einer Bruttorendite von 4.4%
  • Eigenkapitalbedarf mind. 30% und Eigenkapitalrendite von 10% oder mehr
  • Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen
  • Sehr tiefe Nebenkosten aufgrund der soliden Bauweise und der Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!



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Anbieter

Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62
8048 Zürich
Inseratenummer
3001604141
Objekt-Ref.
871616.a000900000CEofjAAD

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