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  • Kaufpreis
    CHF 1’300’000.–
  • Fläche
    228 m2
Weingartenstrasse 5, 9320 Arbon

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 9320 Arbon

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’300’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
228 m2
Nutzfläche:
380 m2
Grundstückfläche:
329 m2
Bruttorendite:
3.69 %
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1930

Merkmale und Ausstattung

  • Mit Gartenhaus
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Gasanschluss

Beschreibung

"SEHR GUT UNTERHALTEN, AN TOP LAGE"

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Kleinwohnungen, einem Lagerraum und 5 Aussenabstellplätzen ist für einen Investor eine ideale Anlagemöglichkeit. Dank den sehr moderaten Mietzinsen, der ruhigen, zentralen Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild sind die Wohnungen bei Mietern sehr beliebt. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnungen sind einfach und zweckmässig ausgebaut und verfügen teilweise über eine Raumhöhe von 2.6m. Laminatböden in den Wohnräumen und Platten in den Nasszellen, welche alle über eine Badewanne verfügen. Mittelfristig kann eine Teilrenovation der Wohnungen in Betracht gezogen und demnach die Mieten nach oben korrigiert werden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der komplette UG-Bereich wurde 2020 saniert und im selben Jahr wurde eine Gasheizung eingesetzt. Die Elektrischen sowie Sanitären Installationen wurden erneuert, sowie die Kellerabteile neu eingeteilt. Die Waschküche wird gemeinsam genutzt. Vor dem Haus steht den Mietern ein Velounterstand zur Verfügung. Der Gartensitzplatz ist ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Die Mieter pflegen ein sehr gutes Verhältnis zueinander. Der Bahnhof und der Bodensee sind innert 10 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Das Einkaufszentrum Novaseta befindet sich ebenfalls in Fussdistanz. Investieren Sie in eine solide Liegenschaft mit Potential. 

Getätigte Renovationen:

  • 2012 Fenster Wohnungen
  • 2020 Untergeschoss
  • 2020 Fenster Treppenhaus
  • 2020 Gasheizung
  • 2020 Elektrische- und Sanitärinstallationen
 

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.



Anbieter

Felix Müller Immobilien GmbH
Felix Müller Immobilien GmbH
Schützengasse 12
9000 St. Gallen
Inseratenummer
3001646997
Objekt-Ref.
972742.b03a47f3-8017-11ec-842e-005056bdbc06

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