"Wohn- / Geschäftsräumlichkeiten im 1. OG"

Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1990 befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Sämtliche notwendigen Sanierungen werden/wurden immer ordnungsgemäss durchgeführt.

Der Bayweg 9 liegt mitten im Dorfzentrum am Kreisel Bayweg/Steinbachstrasse/Neumattstrasse. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten etc. liegen unmittelbar vor der Haustüre.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und werden als Praxisräume und Sprachschule verwendet.

Die 82m2 können entweder weiterhin als Gewerbefläche benutzt werden oder mit einigen Umbauarbeiten als 4.5-Zimmereigentumsmwohnung. 

Das Haus hat keinen Lift und das Mietverhältnis ist ungekündigt.



Da Objekt befindet sich im Baurecht. 

Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 3'096.00.



Der Kaufpreis für die Geschäftsräume beträgt CHF 445'000.00

optional können folgende Autoplätze zusätzlich erworben werden:

• 2 Aussenparkplätze je CHF 25'000.00
• 2 Einstellhallenplätze (hintereinander) total CHF 50'000.00