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  • Kaufpreis
    CHF 1’080’000.–
  • Zimmer
    5.5
  • Fläche
    226 m2

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8964 Friedlisberg

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8964 Friedlisberg

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’080’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
226 m2
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift

Beschreibung

"Neuwertige 5.5-Zimmer-Dach-Duplex-Wohnung"

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burlet

Wenn es bei Ihnen der Fall sein sollte, dass Sie Autoliebhaber sind oder es werden wollen, und wenn Sie Ihre Prachtsexemplare gerne unter dem gleichen Dach wissen wie Sie selber wohnen, dann, ja dann sind Sie hier gut aufgehoben. Und Ihre Autos sind es auch. Zum Verkauf steht eine noch praktisch neue Duplex-Dachwohnung (BJ 2016) mit flexiblem und grosszügigem Grundriss von netto 122m2 (bereinigte Netto-Wohnfläche auf Kniestockhöhe von 0.8m gemessen) und schön zur Abendsonne ausgerichtetem grossen Balkon. Vom Dach fahren Sie mit dem Lift ins UG und in die Tiefgarage. Hier müssen Sie 2, und dürfen Sie nochmals 3, kaufen. Die Rede ist von AEH-Plätzen (Autoeinstellhalle). Total können Sie also 5 AEH-PP erwerben. Also gerade so viel an der Zahl, wie die Wohnung Zimmer hat. Das grosszügige 32m2-Dachzimmer mit der Haustechnik ist da nicht einmal eingerechnet, obwohl es alle Anforderungen an ein nicht alltägliches Homeoffice oder den Platz für einen eigenen Fitnessraum bietet. In der Wohnung drin notabene, gerade wie in einem gut besonnten Studio. Die Wohnung liegt auf 2 Etagen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Eine moderne Küche, grosse Fensterfronten und anständige Zimmergrössen zeichnen die moderne Duplex aus.

Auf dem Friedlisberg lässt es sich in einem bevorzugten Ortsteil der modernen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg, nahe zur Natur leben. Dennoch sind Sie binnen Minuten bei den Autobahnzubringern der A1 und A4. In ländlicher Umgebung wohnen Sie an sehr-sehr ruhiger Lage. Könnten Fuchs und Hase sich effektiv gute Nacht sagen, Sie würden es gar hören, sollten die Pelze es flüstern. Schon fast in den Voralpen, was das Landschaftsbild anbelangt, sind Sie aufs Auto angewiesen. Das macht das Leben einfacher und Platz dafür hats zum Glück genug. Eine grosse Bühne zum präsentieren Ihrer Autosammlung wäre zudem der bekannte GP-Mutschellen. Die Rennstrecke läge Ihnen in Friedlisberg quasi zu Füssen, also just unter dem Gaspedal. Drum drücken Sie drauf und kommen Sie für eine Besichtigung vorbei.

Bestellen Sie die umfangreiche Dokumentation mit allen relevanten Angaben zum Objekt und den Link für die virtuelle Besichtigungstour der Dachwohnung auf Ihrem Rechner oder Tablet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Video: https://youtu.be/mymjkW6FpcM

PS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:
Dach-Duplexwohnung CHF 1'080'000.- plus 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-/PP macht total CHF 1'150'000.-
Option: Es können 1, 2 oder 3 weitere Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-/PP dazu gekauft werden, das sind total 5 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Autoeinstellhalle. Diese ist mit einem Lift von der Wohnung aus bequem und trockenen Fusses erreichbar.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Andreas Burlet

Anbieter

RE/MAX Immobilien Berikon
RE/MAX Immobilien Berikon
Bahnhofstrasse 4
8965 Berikon
Inseratenummer
3001740367
Objekt-Ref.
118921009-19276866

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