• Wunderschöne Dachwohnung in Felben-Wellhausen (1)
  • Wunderschöne Dachwohnung in Felben-Wellhausen (2)
  • Wunderschöne Dachwohnung in Felben-Wellhausen (34)
  • Kaufpreis
    CHF 830’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    115 m2
Wiesenstrasse 59, 8552 Felben-Wellhausen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8552 Felben-Wellhausen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 830’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
3
Wohnfläche:
115 m2
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • Minergie zertifiziert
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"Wunderschöne Dachwohnung in Felben-Wellhausen"

Beste Lage:

  • Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten an der Wiesenstrasse 59 in Felben-Wellhausen befindet sich an sehr guter, naturnaher Lage. Spaziergänge oder Fahrradtouren können direkt ab der Haustür in der Natur durchgeführt werden.

    Der nahegelegene Wald und die Thur laden zu Unternehmungen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten (Volg), sowie eine integrierte Poststelle und der Bahnhof befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung.

    Die Autobahneinfahrt Frauenfeld Ost in Richtung Zürich oder Konstanz befindet sich in nur 4 Fahrtminuten von FelbenWellhausen entfernt. In 5 Minuten ist man mit dem Auto in der Stadt Frauenfeld, in 15 Minuten in Winterthur und in rund 20 Minuten in Konstanz (am Bodensee).

    Ebenfalls sind sämtliche Schulen und Kindergarten in Gehnähe. Ein Fitnesscenter befindet sich fast unmittelbar gegenüber der Strasse und ist in 1 Minute zu Fuss erreichbar.

Details zur Wohnung:

  • Die einzigartige Dachwohnung in Felben-Wellhausen TG verfügt über 3.5 Zimmer und erstreckt sich über 115 m2. Die Wohnung ist optimal nach Süd-West ausgerichtet und wird dadurch ganztägig durch die Sonne erhellt. Dank der Klimaanlage wird es in der Wohnung nie zu heiss.

    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und wird in der kalten Jahreszeit mit einer Gasheizung kombiniert mit einer Solaranlage auf dem Dach beheizt. Das Mehrfamilienhaus ist Minergie-Zertifiziert.

    Ein grosser Dachstock dient als Stauraum oder kleiner Fitnessraum, womit nie wieder Stauraumprobleme auftreten werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden und versorgt die Wohnung über das ganze Jahr hinweg mit frischer Luft.

    Der 22 m2 grosse Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und wird im Sommer bis spät Abends mit Sonne geflutet.

    Im Keller befindet sich ein grosszügiger Keller- und Waschraum mit einem Waschturm von Electrolux, einer Wäschehängevorrichtung und einem Secomaten mit Entfeuchtungs-Funktion.

    In der Tiefgarage, in welche Sie bequem mit einem Handsender gelangen, sind zwei Autoabstellplätze freistehend von den anderen Parkplätzen der Wohnung zugeteilt und werden zu einem Kaufpreis von CHF 30'000.- pro Parkplatz mit der Wohnung zusammen verkauft.

  • 3.5 Zimmer Wohnung, 115 m2

  • Baujahr 2016

  • Dachwohnung mit Estrich, grosser Strauraum

  • Minergie Zertifiziert

  • Wunderschöner und sehr hochwertiger Eichenparkett (geräuchert und geölt).

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Elektrische Rafflamellenstoren und Gelenkarmmarkise

  • Sehr schöne Terrasse 22 m2, Süd-West ausgerichtet

  • Fliegengitter an sämtlichen Fenstern

  • Eigener, grosszügiger Wasch- und Kellerraum

  • Beste Parkplätze 2 Stk. in der Liegenschaft (werden zu einem Kaufpreis von CHF 30'000.- pro Parkplatz mit der Wohnung zusammen verkauft)

  • In Erneuerungsfonds enthalten sind: CHF 36'000.-

Über Felben-Wellhausen:

  • Ihr neues Zuhause in Felben-Wellhausen ist eingebettet in die offene Landschaft zwischen der Thur und dem Wellenberg mit seinem Schloss aus dem 13. Jahrhundert. Ringsum erstrecken sich Felder, die Thurauen und Wälder – perfekt für die Erholung, zum Biken, Wandern, Spazieren und Schwimmen.

    Knapp 2900 Menschen leben in dem Dorf, dessen Fläche zu 80 Prozent aus Landwirtschaftsgebiet und Wald besteht. Rund 20 Vereine engagieren sich für ein aktives Dorfleben. Die beiden Ortsteile Felben und Wellhausen sind historisch zusammengewachsen, der ländliche Charakter ist geprägt von Bauernhäusern und Riegelhäusern.

    Die Gemeinde erfreut als beschaulicher Wohnort nahe an Naturschutzgebieten ebenso wie durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Nähe zu Frauenfeld und die herzliche Dorfgemeinschaft.

Für eine noch genauere Beschreibung der Wohnung beachten Sie das Exposé als Anhang.

Gerne steht Ihnen der Eigentümer, Herr Michael Domanig, für Fragen oder Besichtigungen direkt zur Verfügung.

Wenn Sie vorab Fragen haben oder einen Besichtigungstermin telefonisch vereinbaren möchten bitte ich Sie, mir das per Kontaktformular mitzuteilen, dann rufe ich Sie sehr gerne an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt

Michael Domanig

Inseratenummer
3001826470
Objekt-Ref.
x8emz.xwpmt

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