• Immeuble de rendement au coeur du vieux village de Charrat (1)
  • Immeuble de rendement au coeur du vieux village de Charrat (2)
  • Immeuble de rendement au coeur du vieux village de Charrat (12)
  • Kaufpreis
    CHF 780’000.–
  • Zimmer
    10.5
  • Fläche
    425 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

1906 Charrat

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 1906 Charrat

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 780’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Wohnungen:
5
Etage:
3
Wohnfläche:
425 m2
Grundstückfläche:
538 m2
Letztes Renovationsjahr:
1970
Baujahr:
1880

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz

Beschreibung

"Immeuble de rendement au coeur du vieux village de Charrat"

Implanter au coeur du vieux village de Charrat, l'immeuble de 5 logements bâtit dans les années 1880 a été intégralement rénové dans les années 1970.

Le bâtiment est dans un état global sain et parfaitement habitable en l'état bien que des travaux de rafraichissement seraient opportuns.

La commune offre de très nombreuses commodités telles que la gare CFF à 900 m, un accès autoroutier à 7 min côté Martigny ou Saxon, des commerces, restaurants, boulangeries, une école primaire, crèche, UAPE ainsi que la banque et poste filiale.

L'immeuble est distribué comme suit

Rez

  • hall d'entrée desservant l'étage et le sous-sol
  • un grand studio bénéficiant d'une grande chambre indépendante
  • espace technique / buanderie
1er

  • appartement de 4,5 pièces occupant tout l'étage (le palier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements).
2ème

  • appartement de 4,5 pièces occupant tous l'étage (le pallier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements).
3ème (combles)

  • deux studios mansardés
Sous-sol

  • plusieurs grandes caves voutées en pierre
Un bel espace extérieur de 212 m² est aménagé avec une partie terrasse et un dégagement arboré entouré de vignes.

Deux parcelles séparées à proximité immédiate offrent un emplacement pour 5 places de parking.

Le bâtiment est partiellement occupé et offre un rendement immédiat :

  • rez : propriétaire
  • 1er : vide
  • 2ème : louer 1'000.-/mois
  • 3ème : louer respectivement 500 et 550.-/mois
Un rendement prévisionnel supérieur à 6% peut facilement être envisagé sans pour autant avoir des loyers excessifs :

  • rez : 650.-
  • 1er : 1'100.-
  • 2ème : 1'100.-
  • 3ème : 650.- + 650.-
  • rendement brut de 6.4%
Informations détaillées sur demande. 

Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.ch

mawee, tout commence ici !



Charrat
1906 Charrat se situe dans le District de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Martigny a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 20 276 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,0% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +8,6% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).

Anbieter

Mawee SA
Grand Rue 21
1904 Vernayaz
Inseratenummer
3001879071
Objekt-Ref.
1057359.290f85f2-d776-11ec-842e-005056bdbc06

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

* Mit dem Ankreuzen dieses Kästchens stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast