• Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (1)
  • Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (2)
  • Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (4)
  • Kaufpreis
    CHF 3’480’000.–
Lenzburgerstrasse 13, 5600 Ammerswil

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5600 Ammerswil

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.09.2022

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3’480’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
478 m2
Grundstückfläche:
572 m2
Kubatur:
3543 m3
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Neubau

Beschreibung

"Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG"

Im Auftrag unserer geschätzten Kundschaft verkaufen wir dieses attraktive Renditeobjekt an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Ammerswil (AG). Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist wenige Fahrminuten entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zürich oder in 35 Minuten den Flughafen Zürich. Ausserdem führen Busverbindungen nach Lenzburg, von wo aus direkte Anschlüsse in die Städte Zürich oder Basel bestehen.

Die Immobilie befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zeitgemässe Gebäudetechnik sowie den hochwertigen Ausbaustandard aus. Der Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel für eine Praxis, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe. Ausserdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie zwei Aussen Parkplätze.

Der Netto-Mietertrag beträgt CHF 141'600 pro Jahr

= Bruttorendite 4.07%

Die Mieteinheiten:

  • UG: Tiefgarage mit 9 PP, Technik, Keller sowie Veloraum

  • EG: Gewerberaum + 4.5 Zimmer Wohnung

  • 1. OG: 2.5 Zimmer Wohnung + 3.5 Zimmer Wohnung

  • 2. OG/DG: 3.5 Zimmer Wohnung + 4.5 Zimmer Wohnung (beide Maisonette)

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Das Objekt wird vollvermietet verkauft und die prognostizierten Mietzinseinnahmen werden für das erste Jahr garantiert.

Herr Leonhard Meier (Makler) steht Ihnen für Fragen zu dieser guten Investitionsgelegenheit gerne zur Verfügung.

Inseratenummer
3001900982
Objekt-Ref.
6iat4.s7r0o

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