• edificio foto principale
  • bar
  • cantina
  • Kaufpreis
    CHF 2’090’000.–

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6675 Cevio

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6675 Cevio

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’090’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Wohnfläche:
1186 m2
Grundstückfläche:
1186 m2

Beschreibung

"Restuarant mit 6 Zimmern, Post, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und Rustico / ristorante, posta, 2 appartamenti e 6 camere e rustico"

6675 Cevio, Piazza 13
Region: Maggiatal
Grundstücksfläche: ca. 1186 m2
Gebäudefläche: ca. 800 m2
Etagen: 3
Zustand: sehr gut
Heizung: Kamin + elektrisch
Garten: große Restaurantterrasse
Parkplatz: 12 private + PP 100m entfernt
Lage: zentral, sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Einkaufen: 200 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 km
Entfernung zur Autobahn: 50 km

? Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.

Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.

Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen.
Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird.
Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.

Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Von Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann.

? Highlights

?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen
?großes Grundstück mit Privatparkplätzen
?nur 30 Minuten von Locarno entfernt

? Ubicazione | Dintorni

6675 Cevio, Piazza 13
Regione: Valle Maggia
Superficie terreno: ca 1186 m2
Superficie immobile: ca 800 m2
Piani: 3
Condizione: molto buona
Riscaldamento: camino + elettrico
Giardino: grande terrazza del ristorante
Parcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metri
Posizione: centrale, soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne
Acquisti: a 200 m
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 25 km
Distanza dall´autostrada: 50 km

Descrizione dell'immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.

La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.

L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa).
Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.
Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli.
Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante.
Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.
Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.

Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci.
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? Highlights
?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista
?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito
?grande proprietà con posteggi privati
?solo 30 min da Locarno

Anbieter

Geiersberger Immobilien
Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
Inseratenummer
3001910656
Objekt-Ref.
4180-3751

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