"Sonnenverwöhntes und ruhig gelegenes Haus mit riesigem Potential"

Die 1'115 Quadratmetern grosse Parzelle an bevorzugter und sonnenverwöhnter Lage mit dem 1973 erstellten Einfamilienhaus bietet viel Potential. Denn das 175 Quadratmeter grosse Haus ist in die Jahre gekommen und so bieten sich zwei Möglichkeiten an: eine umfassende Renovation allenfalls mit Anbau oder ein Ersatzneubau mit bis zu 450 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Ausgangslage hier an dieser ruhigen Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung ist auf jeden Fall ideal. Und auch der grosszügige Gartenbereich bietet in der Gestaltung noch Potential, zum Beispiel mit dem Bau eines Swimming Pools.

Wer das bestehende Haus gezielt ins Heute führen will, den erwartet ein charmanter Grundriss mit einem grossen Lebensbereich. Dieser erstreckt sich von der Küche über den Ess- und den überhohen Wohnbereich mit Cheminée bis in den beheizten Wintergarten. Dazu finden sich auf dieser Ebene ein Zimmer, das Gäste-WC, die Doppelgarage und ein Geräteraum. Im Obergeschoss liegt neben der Empore das Masterzimmer, das mit dem Bad verbunden werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet. Im Untergeschoss stehen neben Waschküche und Kellerräume ein weiteres beheiztes Zimmer mit einer Nasszelle und ein direkter Ausgang in den Garten bereit.

Die Immobilie:

• 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Toplage zum Auffrischen oder Ersetzen
• An sonniger und ruhiger Lage mit Weitsicht bis in die Alpen
• Ca. 175 m² Wohnfläche
• Ca. 84 m² Nebenfläche
• 1’155 m² Grundstücksfläche
• Mit je 2 Garagen- und Aussenparkplätzen
• Ideale Süd-West-Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung
• Mit grosszügiger Ausbaureserve: maximal erstellbare Wohnfläche von bis zu 450 m²

Baujahr: 1973
Heizungsart: Öl-Heizung