• Wohnsiedlung "Im Hof" / 4.5-Zimmer-Wohnung OG1 (1)
  • Wohnsiedlung "Im Hof" / 4.5-Zimmer-Wohnung OG1 (2)
  • Wohnsiedlung "Im Hof" / 4.5-Zimmer-Wohnung OG1 (13)
  • Kaufpreis
    CHF 580’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    106 m2
Hofstrasse 3, 9620 Lichtensteig

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 9620 Lichtensteig

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 580’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
106 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Lift
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"Wohnsiedlung "Im Hof" / 4.5-Zimmer-Wohnung OG1"

Zentrale und ruhige Lage
In unmittelbarer Nähe zum historischen Städtchen entsteht auf einem ehemaligen Textil-Stickerei-Areal die Wohnsiedlung "Im Hof".

Die Wohnsiedlung befindet sich am Fuss eines Nordhanges und ist damit wettergeschützt. Die Lage ist ruhig und von morgens bis abends sehr gut besonnt. 

Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Freibad, usw. sind in 5 bis 6 Gehminuten erreichbar.

Die Haltestelle des Regionalbusses und des Postautos ist nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt und bis zum Bahnhof sind es zu Fuss etwa 10 Minuten.



Die begegnungsfreundliche Wohnsiedlung
Die Wohnsiedlung "im Hof" umfasst 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Stockwerkeigentums- und Mietwohnungen. Unter den Wohnhäusern befindet sich eine Tiefgarage mit total 63 Einstellplätzen.

Der mit einheimischen Bäumen begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und das locker geführte Fuss-Wegnetz durch die Siedlung laden zum Verweilen und Spielen, aber auch als Treffpunkt für Begegnungen ein. 

Die Gestaltung der Umgebung wurde nicht dem Zufall überlassen, sondern durch einen qualifizierten Landschaftsgärtner modelliert. Rund um die Wohnhäuser werden viel Grünflächen mit Rasen und Naturwiesen entstehen und verschiedenste Bäume sorgen für viel Grün und Schatten.

Damit sich die Bauten auch farblich gut in die Umgebung einfügen, wurde eigens eine Farbberaterin beigezogen. In die Farbgebung und Gestaltung der Wohnhäuser wurde sowohl die geschichtliche Vergangenheit des ehemaligen Stickerei-Areals, als auch die benachbarte Umgebung miteinbezogen.

Die Architektur, die Umgebungsgestaltung und die Farbgebung lassen schlussendlich ein harmonisches Ganzes entstehen. 



Die Eigentumswohnungen
Insgesamt werden 31 Eigentums-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern A, B, C und D erstellt.



3.5-Zimmer-Wohnungen EG, OG1, OG2 (Haus A/B/C) 
mit ca. 90 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon

4.5-Zimmer-Wohnungen EG, OG1, OG2 (HAUS A/B/C)
mit ca. 106 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon

4.5-Zimmer-Attikawohnung DG (Haus A/B/C)
mit ca. 1380 m² Wohnfläche und 80 m² Terrassen

3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen EG, OG1, OG2 (Haus D)
mit ca. 106 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon

2.5-Zimmer-Wohnungen Nord EG, OG1, OG2 (Haus D)
mit ca. 62 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon

2.5-Zimmer-Wohnungen Ost EG, OG1, OG2 (Haus D)
mit ca. 74 m² Wohnfläche und 12 m² Sitzplatz/Balkon

4.5-Zimmer-Attikawohnung DG (Haus D)
mit ca. 144 m² Wohnfläche und 125 m² Terrassen

Alle Wohnungen haben gut durchdachte Grundrisse. Die offen und hell konzipierten Wohn-Esszimmer bieten Raum für gemütliches Beisammensein oder für genussvolle Stunden.

Die 2.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Nasszelle mit Dusche und Toilette. Die 3.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie über ein Gäste-WC, in welches optional eine Dusche eingebaut werden kann. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen haben zwei Nasszellen. Eine mit Bad, Dusche und Toilette und eine mit Dusche und Toilette.

Einige Wohnungen besitzen zudem ein praktisches Reduit.

Der Innenausbau wie Küche, Nasszellen sowie Boden- und Wandbeläge kann selbstverständlich durch jede Käuferin bzw. durch jeden Käufer selber bestimmt werden. Entsprechende Kosten-Budgets sind im ausführlichen Baubeschrieb enthalten und die fachliche Begleitung durch den Architekten ist garantiert.

Die Wohnhäuser werden nach den aktuellsten Baunormen und -vorschriften in hochwertiger Qualität erstellt. Speziell zu erwähnen ist, dass die Wohnungen mit einer Erdsonden-Zentralheizung beheizt werden. Diese sorgt nicht nur für eine kostengünstige Beheizung, sondern schont auch die Umwelt.

Weitere Details und die Preise finden Sie auf der Projekt-Homepage unter: 
www.im-hof-lichtensteig.ch

Einen virtuellen Wohnungsrundgang durch eine 4.5-Zimmer-Wohnung finden Sie hier: www.immo-rundgang.ch/im-hof

Den Baufortschritt können Sie hier verfolgen: https://www.rimaplan.ch/d/referenzen/lichtensteig.phptab_video

 



Anbieter

Zoller Partner AG
Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Inseratenummer
3001914231
Objekt-Ref.
9620-D.11.1071217.7572638d-e6f8-11ec-842e-005056bdbc06

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