• Investition mit Ausbaupotenzial! (1)
  • Investition mit Ausbaupotenzial! (2)
  • Investition mit Ausbaupotenzial! (9)
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    18
  • Fläche
    420 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

5737 Menziken

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5737 Menziken

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
18
Anzahl Wohnungen:
6
Wohnfläche:
420 m2
Grundstückfläche:
1201 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Investition mit Ausbaupotenzial!"

Nutzen Sie das Potenzial!
Bauen Sie Ihre Investition aus! Dank der hohen Ausnützungsziffer 0.8 (0.9 mit Gewerbe) bietet sich hier die Möglichkeit zum bereits bestehenden Wohnhaus mit 6 Wohnungen, ein Anbau von 660 m2 BGF. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Menziken. Die Heizung und Radiatoren wurden im Jahr 2006 ersetzt. 2014 hat man alle Wohnungen mit einer neuen Küche ausgestattet sowie sämtliche Nasszellen renoviert. Zudem wurde die Isolation und der Austausch der Decke vorgenommen. Im Jahr 2015 hat das Gebäude einen frischen Anstrich erhalten und der Keller wurde ebenfalls renoviert. 

NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge:

  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schule und der öffentliche Verkehr sind in Kürze zu Fuss erreichbar
  • Anbau mit weiteren Wohnungen möglich
  • Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 92'760.-
  • Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 77'160.-
  • 4.4% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen
  • 2 x 2.5 Zimmerwohnung (60 m2)
  • 4 x 3.5 Zimmerwohnungen (75 m2)
  • Ausnützungsziffer 0.8 (bei reiner Wohnnutzung)
  • Ausnützungsziffer 0.9 (bei Wohn- und Gewerbenutzung)
  • Maximale anrechenbare Bruttogeschossfläche 960.8 m2
  • Gartensitzplatz
  • 4 Garagenplätze
  • 1 Aussenparkplatz
  • Und vieles mehr..
Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!

Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.



Anbieter

NEIVA Immobilien GmbH
Wengistrasse 31
4500 Solothurn
Inseratenummer
3001938015
Objekt-Ref.
1080146.5639fcdd-f09c-11ec-842e-005056bdbc06

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

* Mit dem Ankreuzen dieses Kästchens stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast