• Aussenfoto von oben
  • Aussenfoto von oben und Vorderseite des Gebäudes
  • Wohn/-Esszimmer und offene Küche Teil 2 W3
  • Kaufpreis
    CHF 1’440’000.–
  • Zimmer
    12.5
  • Fläche
    303 m2
Hemmikerstrasse 30, 4466 Ormalingen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 4466 Ormalingen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’440’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12.5
Anzahl Wohnungen:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
303 m2
Nutzfläche:
365 m2
Grundstückfläche:
933 m2
Kubatur:
1652 m3
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Dreifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt"

Liegenschaftsbeschrieb
Dieses tolle Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Ormalingen und besteht aus drei individuellen Wohneinheiten (Gartenwohnung und zwei weitere Wohnungen im 1. OG). Es eignet sich ideal für eine grössere Familie als Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Es kann aber auch als Renditeobjekt erworben werden für eine durchschnittliche Nettomiete von CHF 65'000 pro Jahr für alle drei Wohnungen. Dies entspricht einer Nettorendite von 4,5%.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und folgende Renovationen wurden in den letzten 30 Jahren getätigt:

- Kompletter Umbau EG Wohnung 1993
- Fassade 1996
- Carport 1996
- Renovierung Wohnung 1. OG rechts 2011/2012
- Solaranlage 2014
- Elektro 1993/1996/2011/2012 und 2014
- Heizung 2020

Hier noch zusammengefasst das Raumprogramm der einzelnen Wohnungen und Etagen:

4,5-Zimmer Gartenwohnung (W1) mit insgesamt 121m2 Nettowohnfläche:

Windfang und Küche 12,70m2, Wohn/-Esszimmer 44,60m2, Vorplatz/Gang 6,50m2, Elternschlafzimmer mit Ankleide 20,20m2, zwei weitere Schlafzimmer 10,80m2 und 13,80m2 sowie Badezimmer 11,40m2 und separates WC mit Lavabo 1,60m2.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Garagenbox sowie eine grosszügige  allgemeine Waschküche mit 14m2 für alle Parteien und der Technikraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Luftschutzkeller und der Oeltank.

4,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG link (W2) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:

Eingangsbereich/Gang 14,00m2, Wohnzimmer 25.00m2, separate Küche 9,60m2, drei Schlafzimmer (10,80m2, 10,80m2 und 14,80m2) sowie Badzimmer mit Dusche 4,80m2 und separates WC 2,10m2.

 

 

 

 

 

3,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG rechts (W3) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:

Eingangsbereich/Gang 7,00m2, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche 52.00m2, Kinderzimmer 10,35m2, Elternzimmer inkl. offenes Bad 19,45m2 separates WC 2,10m2.

Weitere 4-5 Abstellplätze befinden sich auf der Parzelle neben der Garage und dem Carport.

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Anbieter

PB ImmoFinance AG
PB ImmoFinance AG
St. Alban-Vorstadt 106
4052 Basel
Inseratenummer
3001946620
Objekt-Ref.
1083625.195c5b0f-f3b5-11ec-842e-005056bdbc06

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