• Offener Wohn-/Koch- und Essbereich
  • Helle Räumlichkeiten  -  durchdachtes Raumprogramm
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Terrasse
  • Kaufpreis
    CHF 635’000.–
  • Zimmer
    8
  • Fläche
    205 m2
Höfligasse, 8867 Niederurnen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8867 Niederurnen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 635’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
205 m2
Grundstückfläche:
151 m2
Kubatur:
902 m3
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1950

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Bauland erschlossen
  • Stromanschluss
  • Gedeckt

Beschreibung

"Investieren und Profitieren mit Ausbaupotential"

Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst.

Facts:

+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung - über 185 m2 Wohnfläche

+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche)


Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit.


Highlights:

- Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich

- Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)

- Handwerker, Umbau-Potential

- Ausbaupotenzial für 5 Einheiten

- a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus

- Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten


Die Einliegerwohnung ist für über CHF 8'500.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.

Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70'000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Wealth Investment Network AG

Anbieter

Wealth Investment Network AG
Baarerstrasse 82
6302 Zug
Inseratenummer
3001977947
Objekt-Ref.
3685605

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