• Neubau MFH in Zürich Oerlikon mit 13 Wohneinheiten (1)
  • Kaufpreis
    CHF 16’500’000.–
  • Fläche
    1’187 m2
Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8050 Zürich

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 16’500’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
1187 m2
Grundstückfläche:
869 m2
Kubatur:
7433 m3
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
  • Neubau

Beschreibung

"Neubau MFH in Zürich Oerlikon mit 13 Wohneinheiten"

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.

Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.

Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.

Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.

Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.

Die prognostizierten Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 571'260 p.a.

Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.

Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das "Paket" (Bauland und baubewilligtes Projekt) Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse"), sodass die Anlagekosten des Mehrfamilienhauses ca. CHF 16.5 Mio. betragen könnten (Bauland + Projekt + Baukosten).

Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

Anbieter

Saronis Development AG
Saronis Development AG
Robert-Sulzer-Gasse 4
8400 Winterthur
Inseratenummer
3001989188
Objekt-Ref.
uham4.evgud

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