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  • Kaufpreis
    CHF 525’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    62 m2
Högernweg, 5504 Othmarsingen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5504 Othmarsingen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.04.2024

Kosten

Kaufpreis:
CHF 525’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
62 m2
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Lift

Beschreibung

"NEUBAU-SIEDLUNG "TRIO" | WOHNRAUM FÜR JUNG & ALT"

DIE PROJEKTWEBSITE
Hier finden Sie alles zum "TRIO" auf einen Blick - machen Sie sich auf den Weg zu Ihrem neuen Eigenheim an ruhiger und sonniger Lage: www.trio-o.ch

DAS BESONDERE
- "TRIO" - das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen
- Jedes Haus umfasst fünf Wohnungen mit 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen im Erd-/Obergeschoss sowie einer 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnung
- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach
- Im Zentrum der Bauten befindet sich ein Quartierplatz mit Wasserbecken und Sitzmöglichkeiten. Dieser soll als Begegnungszone dienen und das Zusammenleben und den Austausch untereinander fördern
- Die Grundrisse sind architektonisch kompakt konzipiert mit sehr wenig Verkehrsfläche und hohem Komfort
- Die Lage bietet verschiedene Vorzüge: Am Dorfrand mit Blick ins Grüne und doch zentrumsnah und in wenigen Minuten an der Bushaltestelle oder auf der Autobahn

DIE LAGE
- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern
- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg
- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten
- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden
- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entfernt

WOHNEN IM "TRIO"
- Hier finden in den kleineren Wohnungstypen Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solche, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen
- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage
- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert. Hier finden Menschen mit Kindern oder mit dem Anspruch an mehr Freiraum ein neues Zuhause
- Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard
- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort
- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt
- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden
- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DAS ANGEBOT UMFASST
- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 525'000.00
- 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 685'000.00
- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'380'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00
- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00

DAS TERMINLICHE
- Der Baubeginn ist auf Herbst 2022 geplant
- Der Bezug ist im Frühling 2024

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Anbieter

Straub & Partner AG
Die Immobilien-Treuhänder
Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14 | Postfach
5600 Lenzburg 1
Inseratenummer
3001989351
Objekt-Ref.
4585.1

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