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  • Kaufpreis
    EUR 520’000.–
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    188 m2
Via Gré 1, 28827 Falmenta

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 28827 Falmenta

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
EUR 520’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
188 m2
Nutzfläche:
200 m2
Grundstückfläche:
313 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
  • Altbau

Beschreibung

"...suchen Sie das Paradies? Charmantes Landhaus mit Garten & zauberhaftem Blick ins Valle Cannobina"

Das nach baubiologischen Gesichtspunkten behutsam sanierte Jahrhundertwendehaus liegt in Falmenta, einem kleinen, malerischen Bergdorf in der Nähe vom Lago Maggiore.

Ein Ort der Ruhe und Erholung, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Ankommen und die Seele baumeln lassen.

Das Haus eignet sich sehr gut als Urlaubs- oder Wohnort für Familien mit Kindern sowie als Seminarhaus für 10 bis 16 Personen - weitere Übernachtungsmöglichkeiten in Nachbarhäusern möglich. Eventuelle Erweiterungsmöglichkeit gegeben. Heizung und Elektroinstallationen entsprechen technisch dem aktuellen Stand.

Am Berghang gelegen erstreckt sich das traditionelle Landhaus über 4 Etagen. Es wurde um 1900 im regional typischen Baustil mit Steinmauern, Holzdecken und Granitsteindach in Hanglage errichtet. In den Jahren 1996 bis 1999 wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten behutsam generalsaniert. Es kamen ausschließlich natürliche Materialien wie Holz, Cottoböden, mineralische Wandanstriche etc. zum Einsatz. Zusätzliche Fenster- und Türöffnungen wurden hergestellt, neue Raumaufteilungen sowie ein komplett neuer Sanitärbereich geschaffen. Auch die Gebäudetechnik wurde zu dieser Zeit komplett erneuert. Neben modernen Elektroinstallationen wurde zusätzlich zu den bestehenden offenen Kaminen eine Gasheizung (Flüssiggas) mit Heizkörpern in allen Räumen - auch Sanitärbereich - installiert.

Bewusst an seine Tradition anknüpfend zeichnet sich das Haus aus durch eine reduzierte, klare Formensprache und baubiologisch hochwertige Materialien, wobei Lichtführung und kleine Details zum besonderen Charme beitragen.

Mehr Informationen & Eindrücke entnehmen Sie bitte dem Exposé im pdf-Format - mit Button "Anhang" - direkt unter den Bildern.

Inseratenummer
3001995507
Objekt-Ref.
v16eu.40vgt

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