• Westansicht
  • Einfahrt in die Einstellhalle
  • Einstellhallenplatz
  • Kaufpreis
    CHF 740’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    110 m2

Die passende Hypothek für das neue Eigenheim.

Schorenstrasse 22E, 4900 Langenthal

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 4900 Langenthal

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 740’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
110 m2
Nutzfläche:
172 m2
Grundstückfläche:
332 m2
Kubatur:
638 m3
Baujahr:
1992

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Garage

Beschreibung

"4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage"

Das schmucke Eckhaus ist Teil einer Dreiergruppe und liegt an einer ruhigen Quartierstrasse. Bevor wir das Haus durch die vor Wind und Wetter geschützte und überdachte Haustüre auf der Nordseite betreten, lohnt sich ein Blick auf den Standerker an der Westseite. Durch den Verzicht auf eine parallel zur Fassade laufenden Aussenwand, wie es bei Standardausführungen sonst üblich ist, bleiben nur die angewinkelten Seitenwände. Es entsteht eine dreieckige Ausbuchtung, die das Licht aus zwei verschiedenen Winkeln in das Haus leitet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde von den heutigen Bewohnern gut gepflegt.

Das äussere moderne Design des Einfamilienhauses setzt sich im Innenbereich fort. Hinter der Haustüre überrascht uns ein heller und mit 14 m2 Fläche sehr grosszügiger Eingangsbereich. Schuhregal, Garderobenschrank, Sitzplatz und Schirmständer, kurz alles, was es zum morgendlichen Aufbruch ohne Hektik braucht, findet hier seinen Platz.

Ein Duschraum mit Tageschlicht, Duschwanne, Toilette und Waschbecken befindet sich rechts neben der Eingangstüre. Das Entrée verjüngt sich zu einem kurzen Korridor. Hier führen linksseitig Treppen ins Ober- und Untergeschoss und rechts ist der offene Zugang in die Küche. Die Küche liegt im Standerker und profitiert von viel Licht von zwei Seiten. Die zweckmässige Ausstattung mit Keramikkochfeld, Backofen und Geschirrspühler erleichtert die Küchenarbeit und die grosse Frühstücksbar ist sicher auch als erweiterte Arbeitsfläche willkommen.

Der Korridor öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer. Bodentiefe Fenster führen auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten.

Eine durchgängige, schwellenlose Bodengestaltung mit grossformatigen Fliesen sorgt für einen hohen Bewegungskomfort. Die Schieferoptik verleiht den Räumen eine moderne und gleichzeitig hochwertige Atmosphäre. Ein weiterer erfreulicher Pluspunkt: leichter können Pflege und Reinigung nicht sein.

Über die geschwungene und geflieste Treppe erreichen wir den Vorraum im Obergeschoss. Die Firstverglasung über dem Vorplatz sorgt für ein einmaliges Ambiente: ein idealer Lichteinfall am Tag, romantischer Sternenschein in der Nacht. Gegenüber der Treppe, im 1. Stock des Standerkers, befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschtisch mit willkommenem Stauraum. Rechts finden wir das 19 m2 grosse Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken. Die beiden nach Süden gerichteten Zimmer mit Flächen von 11 m2 und 13 m2 haben beide Zugang zum dreieckigen Balkon.

Viel Stauraum steht im Untergeschoss des komplett unterkellerten Hauses zur Verfügung. Vom 16 m2 grossen Vorraum führt eine Türe in den Wäsche- und Technikraum. Mit seinen 19 m2 ist er gross genug um die Wäsche zum energiesparenden Trocknen aufzuhängen. Durch eine weitere Türe betreten wir den 23 m2 grossen Keller. Fenster in allen drei Räumen lassen das Licht in das Gebäude und ermöglichen den wichtigen Luftaustausch.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die gedeckte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen oder fröhlichen Beisammensein mit Freunden ein. Sie wünschen sich einen Garten, haben aber leider nicht die Zeit und Musse viel dafür zu tun? Hier finden Sie ihn! Pflegeleicht angelegt und gross genug für die perfekte Entspannung.

Möchten Sie den Spätsommer bereits in Ihrem neuen Eigenheim geniessen? Ich freue mich darauf Sie durch Haus und Garten zu führen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorteile, die Ihnen diese Liegenschaft bietet.

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Anbieter

SZ Real Estate Services GmbH
Brauihof 10
4900 Langenthal
Inseratenummer
3002008516
Objekt-Ref.
SZBE49004.ei81u.7dwl5

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