• Freistehende Gewerbeliegenschaft im Baurecht mit Parkplätze (1)
  • Freistehende Gewerbeliegenschaft im Baurecht mit Parkplätze (2)
  • Freistehende Gewerbeliegenschaft im Baurecht mit Parkplätze (13)
  • Kaufpreis
    CHF 980’000.–
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    330 m2
Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 4127 Birsfelden

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 980’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
280 m2
Nutzfläche:
330 m2
Grundstückfläche:
763 m2
Kubatur:
1300 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1961

Beschreibung

"Freistehende Gewerbeliegenschaft im Baurecht mit Parkplätze"

Frei stehende Liegenschaft mit 3 Parkplätze

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Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden

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Geeignet für Handelsfirma, Büro und Lager, Maler, Elektriker, Schlosser

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Nicht erlaubt: Shops, Fitnesscenter, Freizeitcenter, Gastronomie, Konzepte mit viel Laufkundschaft

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Zusätzliche Parkplätze (7-8) können dazugemietet werden

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Höhe zwischen 2.70 m und 3.20 m

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280 m2 netto Fläche

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34 m2 Treppenhaus

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30 m2 Heizungsraum, allgemeine räume

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Baurecht läuft bis 2050

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Preis ist fixiert bis 2035, danach wird der Preis neu verhandelt

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Anteil 1. OG, CHF 13?734.- pro Jahr

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Baurechtnehmer und Baurechtgeber ist die Firma W.Oser GmbH

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Warenlift vorhanden mit ca. 1.40 × .1.20, Tragbarkeit 240 kg

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Möglichkeit zum Anbau eines Außenliftes mit Tragbarkeit 500 kg zum Preis von ca. CHF 60?000.-

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FINANZEN:
- Kauf 1. OG für CHF 980?000.- im Baurecht bis 2050
- Baurechtszins pro Monat CHF 1?144.50 festgelegt bis 2035, danach ist der Baurechtszins neu zu verhandeln.

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DISTANZEN:
- Einkauf 900 m
- ÖV 500 m

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Heizung: Öl
Wärmeverteilung: Radiatoren

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Alarmanlage vorhanden

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5 Arbeitsplätze sind eingerichtet

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BESICHTIGUNG
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

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IMMOROSSI AG
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RECHTLICHES
diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen.

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Anbieter

IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Inseratenummer
3002037234
Objekt-Ref.
hard-50-birs-verk-2.og.1114118.8bd1d4da-1c04-11ed-842e-005056bdbc06

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