• 20220519-2BE_5034
  • 20220519-2BE_5079 - Kopie
  • 20220519-DJI_0137
  • Kaufpreis
    CHF 1’950’000.–
  • Fläche
    300 m2

Die passende Hypothek für das neue Eigenheim.

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9620 Lichtensteig

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 9620 Lichtensteig

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’950’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
300 m2
Grundstückfläche:
1272 m2
Kubatur:
2059 m3
Baujahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich

Beschreibung

"Exklusive Generationenliegenschaft/oder zum Wohnen und Arbeiten"


Generationenliegenschaft oder Anlageobjekt gesucht?
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gefragt oder suchen Sie eine Liegenschaft in welcher Sie einen Teil vermieten und den anderen Teil selbst bewohnen?- Dann haben wir hier genau das Richtige Angebot für Sie:

Besuchen Sie die Liegenschaft unter dem nachfolgenden Link zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2785776


Das freistehende Landhaus in der Gemeinde Lichtensteig zeichnet sich nicht nur durch seine erhöhte, ruhige und sonnige Westausrichtung aus, sondern auch durch seine Bauart und solide Bausubstanz. Die Aussicht im bevorzugten EFH-Wohnquartier über die Hügel des Toggenburgs ist einmalig und unverbaubar.

Das Dach der Immobilie besteht aus alten Biberschwanz- Tonziegeln. Sandsteinblöcke dienen als Dekor oder als Abgrenzung des Gartens. Relikte aus der Vergangenheit wie zum Beispiel eine Sichtbacksteinwand oder Eichenbalken befinden sich auch im Innenbereich der Parterre-Wohnung.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft in eine 4.5-Zimmer Erdgeschoss-, eine 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung sowie ein 1.5-Zimmer Studio im Eingangsbereich.

Parkplätze sind in der Doppelgarage oder auf dem grosszügigen Aussenabstellplatz aus Kopfsteinpflaster vorhanden.

Die Immobilie verfügt im Untergeschoss über einen Luftschutzraum, eine allgemeine Waschküche mit Steckkarte und zwei Kellerabteilen. Ein Kellerraum bietet das Potential für eine Sauna, der Anschluss ist bereits vorhanden.

Ein geräumiger Estrich ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Grosszügigkeit der Liegenschaft zeigt sich nicht nur in der Materialwahl, sondern auch in der Raumgestaltung, angefangen vom Eingangsbereich, dem Treppenhaus bis zu den einzelnen Wohnungen.

Alle Räume besitzen Holzdecken und einen Tonplattenboden im Wohnbereich. Die Zimmerböden sind mit Echtholzparkett, Laminat oder Spannteppichen ausgestattet.

Alle Fenster sind dreifachverglast und die Aussenisolation ist dem heutigen Stand entsprechend.

Das Heizsystem verdient besondere Aufmerksamkeit. Im Jahr 2001 ist eine Wärmepumpe mit Erdsonden zur bestehenden Holzofenanlage installiert worden.

Zusätzlich sorgt der Cheminée-Einsatz in der Erdgeschosswohnung für die Erwärmung des Boilers zwecks Stromeinsparung.

Eine Aussendusche im Werkzeugraum (Terrasse) wird über das Dach erwärmt.

Die Liegenschaft bietet Ruhesuchenden kurze Wege in die Natur und viel Privatsphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verfügt sie über genügend Raum für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Weiter dürfen die Wohnungen vermietet oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Besichtigung

Frau

Kontakt für Besichtigung

Isabella Thalmann

Anbieter

Isabella
Thalmann
Isabella
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
Inseratenummer
3002101113
Objekt-Ref.
TG2553.TG2553.TG2553

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