• Luftaufnahme Süd West
  • Gartenhaus
  • IMM_9564_imm
  • Kaufpreis
    CHF 2’450’000.–

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8580 Amriswil

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8580 Amriswil

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’450’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Grundstückfläche:
1097 m2

Beschreibung

"Wohnhaus mit Gewerberäumen"

Diese einzigartige Immobilie ist mehr als ein Liebhaberobjekt. Die ehemalige, über 100-jährige Käserei wurde zwischen 2014 bis 2016 totalsaniert. Entstanden sind wunderschöne bezugsbereite Wohn- und Gewerberäume. Gerade die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss laden zur Weiterführung des Restaurants ein.

An ruhiger Lage in Schocherswil, nur wenige Fahrminuten von Amriswil entfernt, liegt diese Liegenschaft mit zwei Wohnungen und zwei Gewerberäumen / Hobbyräumen im Erdgeschoss. Dabei handelt es sich um eine alte Käserei, die komplett umgebaut und mit hochwertigen Materialien und sehr viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde.

Untergeschoss: Toilettenanlagen, Weinkeller, Lagerräume und Technik
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die WC-Anlagen für den Restaurantbetrieb, ein klimatisierter Weinkeller, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche. Ein grosser Waschraum, in dem auch Heizung und Technik untergebracht sind, sowie ein Archivraum (vermietet) runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärme über Bodenheizung abgegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Sonnenkollektoren.

Erdgeschoss: Gewerberäume
Der Haupteingang zum Gebäude liegt im Erdgeschoss. Rechts vom Eingang lädt eine sonnige Terrasse (ehem. Restaurant-Terrasse) zum Verweilen ein. Durch einen grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus und in die beiden Gewerberäume. In der linken Erdgeschosshälfte befindet sich ein Büroraum (vermietet), auf der rechten Seite liegt der Restaurantbereich. Das Restaurant bietet Platz für ca. 30 Gäste (Terrasse ca. 24 Plätze) und wurde vor der Coronazeit sehr erfolgreich zuerst als Besenbeiz und anschliessend als Restaurant geführt. Es verfügt über eine neuwertige Küche mit Ausschanktheke. Der Ausbau und die Technik ist neuwertig und kann sofort wieder in Betrieb genommen werden oder für andere Zwecke genutzt werden.

Obergeschoss: moderne 4.5-Zimmer-Wohnung
Im Obergeschoss erwartet Sie eine topmoderne 4.5-Zimmer-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche begeistert mit modernsten Geräten, grossen Ablageflächen und einer Kochinsel. Vom Essbereich aus ist die ca. 24m² grosse Terrasse mit einer schönen Aussicht ins Grüne direkt begehbar. Vom Flur aus zugänglich sind ein Gäste-WC mit Waschmaschine, sowie ein erstes Schlafzimmer. Am Ende des Flurs lädt ein heller Wohnbereich mit einem halboffenen Raum, der sehr gut als Fernseh- oder Leseecke genutzt werden kann, zum Verweilen sein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, eigener Terrasse und einem geräumigen Ensuite-Badezimmer, rundet das Raumangebot ab.

Dachgeschoss: moderne 3.5-Zimmer-Wohnung
Im Dachgeschoss befindet sich eine modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind zueinander hin offen gestaltet, der hohe Luftraum mit hellen Dachschrägen und Sichtbalken sowie viele Fensterflächen verstärken das Gefühl von Grosszügigkeit und Offenheit. Das Entrée mündet direkt in den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und überzeugt mit modernen Geräten. Hinter dem Wohnbereich liegt ein helles Bürozimmer. Vom Flur aus zugänglich sind das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken wie auch das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, ausserdem ist hier die Waschmaschine untergebracht. Am Ende des Flurs liegt eine Sonnenterrasse mit schöner Weitsicht bis auf den Säntis und teilweise bis zum Bodensee.

Umgebung:

Zur Liegenschaft gehören ca. 12 Autoabstellplätze und 1-2 Carportplätze (unter der Terrasse). Ein besonderes Highlight ist die abwechslungsreich gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen und einem grossen Gartenhaus. Das Gartenhaus verfügt über einen Partyraum mit Holzofen und eine grosse Hebeschiebetür zu Sitzplatz und Garten.

Besichtigung

Herr

Kontakt für Besichtigung

Kurt Brüschweiler

Anbieter

Kurt
Brüschweiler
Kurt
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
Inseratenummer
3002103887
Objekt-Ref.
TG2545.TG2545.TG2545

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