• Gewerbe mit Renditepotenzial (1)
  • Gewerbe mit Renditepotenzial (2)
  • Gewerbe mit Renditepotenzial (10)
  • Kaufpreis
    CHF 695’000.–
  • Zimmer
    1.5
  • Fläche
    133 m2
Cheerstrasse 13, 6014 Luzern

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6014 Luzern

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 695’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
1.5
Anzahl Toiletten:
1
Etage:
EG
Nutzfläche:
133 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
2013

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"Gewerbe mit Renditepotenzial"

Dieses Gewerbeobjekt eignet sich sehr gut als Investition und kann an Firmen vermietet werden.

Für den neuen Mieter bietet es bereits einen vollwertigen Ausbau. Mit wenig Aufwand können auch andere Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Beispielsweise könnten ein Bürostandort für Treuhand / Versicherungen, Praxen, Quartierladen usw. daraus entstehen. Der Gewerberaum ist im Erdgeschoss und ist durch eine praktische ÖV-Anbindung sehr gut erreichbar.

Die mutmasslichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
ca. CHF 39'000.- inkl. Parkplätze, auf der Basis von CHF 240.- pro m² und Jahr. Die Bruttorendite beträgt somit 5%.

Die Tiefgarage ist direkt über den Hintereingang erreichbar. Drei Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.- müssen dazu gekauft werden und sind in den mutmasslichen Mieteinnahmen mitkalkuliert.

In der Berechnung inbegriffen ist auch ein Aussenparkplatz vor dem Eingang, Besucherparkplätze sind genügend vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Antonio Gallucci

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Neuwiesenstrasse 20
8400 Winterthur
Inseratenummer
3002107192
Objekt-Ref.
3810401

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

* Mit dem Ankreuzen dieses Kästchens stimme ich zu, dass Homegate meine Daten wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast