"Immeuble de rendement et option d'agrandissement avec permis en force"

Ce bien-fonds se situe dans la commune de Milvignes (NE), à quelques minutes de Neuchâtel par accès autoroute à 2 km. Il comprend 2 surfaces commerciales, 4 appartements, et 1 grand dépôt à l'arrière de l'immeuble existant, où pourra être construit un petit immeuble de 5 appartements supplémentaires, avec permis en force.

IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3346 :

En partie centrale (848 M2) :
- 2 surfaces commerciales en rez de chaussée avec sanitaires,
- 1 dépôt à l'arrière de l'immeuble.

Logements Ouest :
- 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (45 m2),
- 1 appartement de 5,5 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (122 m2).








IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3345 :

Logements Est : 
- 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (38 m2),
- 1 appartement de 3 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (84 m2 + garage de 19 m2).

Etat locatif immeuble existant (voir état locatif):
CHF 192'084.-/net     
CHF 207'864.-/brut




PROJET DE 5 APPARTEMENTS SUR LE DÉPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE SUR PARCELLE N° 3346 (permis en force, hors coût de construction) :

Rez-de-chaussée (82 m2) : 
- 2 studios de 22m2
- 1 appartement de 2,5 pièces 38 m2 

1er étage (76 m2) :
- 2 appartement de 2,5 pièces de 38 m2 

Etat locatif projeté nouvel immeuble (voir état locatif projeté) :   
CHF  52'860.-/net     
CHF  60'420.-/brut

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