"Attraktives freistehendes Einfamilienhaus an erhöhter Lage"

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Läufelfingen. Das gepflegte EFH wurde im Jahr 2006 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der grosszügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten und Sitzplatz bietet genügend Platz für eine Familie sowie für die Bewirtung von Gästen. Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist für eine Familie mit Kindern ein ideales und gemütliches Wohndomizil.

Die Wärme wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe erzeugt, und über eine einzelraumgesteuerte Fussbodenheizung im Gebäude verteilt.

Das Raumprogramm des Einfamilienhauses setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss: Vorplatz mit Treppe zum Erdgeschoss (6,83m2), Bastelraum/Gästezimmer (16,03m2), Waschen/Trocknen (6,99m2), Garage/Keller 21,04m2), 2. Garage (14,47m2).

Erdgeschoss: Eingangsbereich (8,77m2), Wendeltreppe (3,17m2), Dusche/WC (3,18m2), Küche (8,0m2), Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (35,63m2). 

Obergeschoss: Vorplatz mit Wendeltreppe (5,53m2) drei individuelle Zimmer (11,20m2/11,26,m² und 14,67m2) sowie ein grosszügiges Badzimmer (4,58m²).

Zwei separate Garagenboxen sowie drei Abstellplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Eine Garagenbox hat einen direkten Zugang zum Haus.

Der Dachstock ist nicht ausgebaut und könnte mit wenig Aufwand als zusätzlicher grosser Raum ausgebaut werden. Das würde die Wohnfläche um weitere 25-30m2 erhöhen und einen Mehrwert generieren für die bereits attraktive Liegenschaft.

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