• Attraktives freistehendes Einfamilienhaus an erhöhter Lage (1)
  • Hausansicht Gartenseitig
  • Technikraum/Waschküche UG
  • Kaufpreis
    CHF 895’000.–
  • Zimmer
    5.5
  • Fläche
    168 m2

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Bächlerweg 28, 4448 Läufelfingen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 4448 Läufelfingen

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 895’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
168 m2
Grundstückfläche:
365 m2
Kubatur:
691 m3
Baujahr:
2006

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Hochparterre

Beschreibung

"Attraktives freistehendes Einfamilienhaus an erhöhter Lage"

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Läufelfingen. Das gepflegte EFH wurde im Jahr 2006 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der grosszügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten und Sitzplatz bietet genügend Platz für eine Familie sowie für die Bewirtung von Gästen. Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist für eine Familie mit Kindern ein ideales und gemütliches Wohndomizil.

Die Wärme wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe erzeugt, und über eine einzelraumgesteuerte Fussbodenheizung im Gebäude verteilt.

Das Raumprogramm des Einfamilienhauses setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss: Vorplatz mit Treppe zum Erdgeschoss (6,83m2), Bastelraum/Gästezimmer (16,03m2), Waschen/Trocknen (6,99m2), Garage/Keller 21,04m2), 2. Garage (14,47m2).

Erdgeschoss: Eingangsbereich (8,77m2), Wendeltreppe (3,17m2), Dusche/WC (3,18m2), Küche (8,0m2), Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (35,63m2). 

Obergeschoss: Vorplatz mit Wendeltreppe (5,53m2) drei individuelle Zimmer (11,20m2/11,26,m² und 14,67m2) sowie ein grosszügiges Badzimmer (4,58m²).

Zwei separate Garagenboxen sowie drei Abstellplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Eine Garagenbox hat einen direkten Zugang zum Haus.

Der Dachstock ist nicht ausgebaut und könnte mit wenig Aufwand als zusätzlicher grosser Raum ausgebaut werden. Das würde die Wohnfläche um weitere 25-30m2 erhöhen und einen Mehrwert generieren für die bereits attraktive Liegenschaft.

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Anbieter

PB ImmoFinance AG
PB ImmoFinance AG
St. Alban-Vorstadt 106
4052 Basel
Inseratenummer
3002146797
Objekt-Ref.
1143288.939fa3b5-4a6b-11ed-842e-005056bdbc06

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