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  • Kaufpreis
    CHF 897’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    111 m2

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Untere Trottmatt, 5274 Mettau

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5274 Mettau

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 897’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
111 m2
Grundstückfläche:
277 m2
Baujahr:
2023

Beschreibung

"Neubauprojekt «Chilhalde»: Sieben attraktive 4.5 Zimmer-Terrassenhäuser"

Möchten Sie ein Terrassenhaus an wunderschöner Aussichtslage im sonnigen Mettauertal kaufen? Legen Sie Wert auf stilvolle und moderne Architektur und möchten Sie den Innenausbau selbst mitgestalten?

Die Fakten zu den Terrassenhäusern H1 - H6
Auf den ersten drei Ebenen sind jeweils zwei 4.5 Zimmer-Terrassenhäuser geplant. Dank den vielen Fenstern sind es sehr helle Räumlichkeiten mit einem grosszügiger Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²). Die Hauptwohnräume haben eine wunderschöne Aussicht Richtung Schwarzwald oder Laubberg und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift. Pro Terrassenhaus ist ein Kellerraum inklusive. Zwei Hobbyräume können zusätzlich erworben werden. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, die Zufahrt erfolgt über die «Untere Trottmatt». Einstellhallenparkplätze können à CHF 35'000.- erworben werden.

Die Fakten zum Terrassenhaus H7
Diese Einheit befindet sich auf der obersten Ebene und hat eine eigene Hauszufahrt über die «Obere Trottmatt» und ist wie ein Bungalow konzipiert. Hier geniessen Sie noch mehr Privatsphäre. Die Doppelgarage ist direkt über die Wohnung erreichbar, Keller- und Waschraum sind auf der gleichen Ebene über die Garage erreichbar.

Lage innerhalb Mettau
Die Terrassenhäuser werden an leicht erhöhter Lage mit einer tollen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.
Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.

Besonders
Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie: Einbaugarderobe, Kleiderschränke in Ankleide, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Für wen eignen sich diese Terrassenhäuser bzw. Terrassenwohnungen?
Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Tiefgarage mit 14 Parkplätzen

Häuser 1 - 6: EG, 1. OG, 2. OG
Entrée 8.0 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²
Eltern 14.9 m²
Ankleide 5.2 m²
En Suite Dusche/WC 4.0 m²
Bad/WC 4.6 m²
Zimmer 1 12.4 m²
Zimmer 2 11.3 m²
Reduit 4.0 m²
Technik 2.4 m²

Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²

Kellerräume 10.5 - 15.6 m²

Haus 7: 3. OG
Entrée 10.2 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²
Eltern 14.9 m²
Ankleide 5.2 m²
En Suite Dusche/WC 4.1 m²
Bad/WC 4.9 m²
Zimmer 1 12.4 m²
Zimmer 2 11.3 m²
Reduit 4.0 m²

Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.7 m²

Doppelgarage 41.7 m²
Keller 20.7 m²
Waschen 14.9 m²

Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Rüetschi Marie-Louise

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Brugg
RE/MAX Immobilien in Brugg
Bahnhofplatz 1
5200 Brugg AG
Inseratenummer
3002162094
Objekt-Ref.
115360003-484

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