"Maison de maître à fort potentiel dans un quartier prisé"

Cette villa individuelle de 6 pièces est située sur les hauteurs du village de Blonay, dans un quartier calme et résidentiel. La gare "Prélaz sur Blonay" ainsi que les commerces sont à seulement quelques mètres. Cette propriété jouit d'une splendide vue sur le lac et les montagnes environnantes.

Érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 1'504 m2, elle profite de belles surfaces extérieures, notamment avec un jardin joliment arborisé, un coin barbecue avec four à pizza ainsi qu'une piscine chauffée par sonde thermique.

Construite en 2011, cette maison a été parfaitement entretenue mais mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour.

Elle compte 4 niveaux et environ 450 m2 habitables.

Voici sa distribution:

Rez inférieur:

- Garage avec porte électrique pour 2-3 véhicules
- Local technique
- Salle de douche
- Buanderie
- 2 réduits de stockage
- Grand hall avec placards intégrés
- Cave à vin / carnotzet
- 2 grandes pièces avec une entrée indépendante
- 1 disponible (avec arrivée électriques et serveurs)


Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Chambre d'amis
- Vestiaire
- Grande cuisine agencée avec accès sur la terrasse
- Séjour/salle à manger avec cheminée


1er étage:

- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec W.C
- Suite parentale avec dressing, salle de douche avec hammam, WC séparé et accès sur le balcon jouissant d'une belle vue lac
- 1 accès sur l'extérieur

Combles:

- Grand salon mansardé avec vélux
- Réduit en enfilade avec une chambre mansardée


Le rez inférieur, le rez-de-chaussée et l'étage ont l'avantage d'être desservis par un ascenseur ainsi que par les escaliers.

Il est à noter qu'il y a possibilité d'avoir une partie professionnelle d'environ 100m2 avec une entrée indépendante ou alors de cloisonner cette dernière pour en faire un appartement indépendant.

Une cour extérieure pavée avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du garage.


Situation:

Blonay est une charmante commune réputée pour son excellente qualité de vie. Elle propose à ses habitants une situation idéale, proche du Lac Léman et des villes de Montreux et Vevey, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.

Les écoles privées du Haut-Lac et St.George's school sont à moins de 10 minutes de voiture.

L'aéroport international de Genève est accessible en moins d'une heure en voiture.


This detached villa of 6 rooms is located in a residential and quiet neighbourhood on the heighs of a Blonay village. The train station ''Prélaz sur Blonay'' and the shopping facilities are juste meters away. This proprety gets a fabulous view of the lake and the surrounding moutains.
Built on an entirely fenced plot of 1'504m², it enjoys great outside surfaces, including a nice garden, a BBQ spot with a pizza oven and a swimming pool heated by a hermal probe.
Construite en 2011, cette maison a été parfaitement entretenue mais mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour.

It has 4 levels and around 450m² of living space.

The house is distributed like so:

Lower ground floor:

- Garage with an electronic door for 2-3 vehicules
- Technical room
- Bathroom
- Laundry room
- a walk-in closet
- A large hall with built-in wardrobes
- Wine cellar
- 2 large rooms with an independant entrance
- 1 disponible (with electronical arrival)


Ground floor:

- Entrance hall
- Guest WC
- Guest room
- Entryway
- Large fitted kitchen with terrace access
- Living room with a fireplace


1st floor:

- 3 bedrooms
- Bathroom with W.C
- Parental Suite with a dressing room, bathroom with hammam, WC and access to a balcony enjoying a beautiful view of the lake

Attic:

- Large Mansard with a skylight
- Storage in a row with an attic room

The lower ground floor, the ground floor and the first floor, all benefit from a lift and stairs.

There's a possibility to make a professionnal part of around 100m² with an independant entrance or to partition this one to create an independant...