• Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven (1)
  • Kaufpreis
    CHF 1’450’000.–
  • Fläche
    420 m2

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Bahnhofstrasse, 6260 Reiden

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Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’450’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
420 m2
Grundstückfläche:
590 m2
Kubatur:
2663 m3
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1904

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz

Beschreibung

"Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven"

Investitionsmöglichkeit mit Raum für Entwicklungsideen

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.

Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.

Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.

>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

Kontakt

IMMO N. LUZERN GmbH

Inseratenummer
3002207789
Objekt-Ref.
mwehw.jd96g

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