"LAVEY-MORCLES - MAISON LOCATIVE 3 APPARTEMENTS / 1 GARAGE AVEC BÛCHER"

Cette maison locative comprend : 1 appartement de 6.5 pièces, 1 appartement de 5.5 pièces, 1 appartement de 4.5 pièces et des locaux techniques et communs au rez-de-chaussée, 1 garage indépendant avec bûcher. 


Morcles se situe à une altitude de 1'160 mètres. Environ 15-20 minutes en voiture depuis la plaine, soit Lavey-les-Bains. 


Terrains : Forêt 10'723 m2 et 3'755 m2 


Habitation : 2'282 m3 et garage-bûcher : 212 m3 


Année de construction : Habitation : 1910, dernière rénovation en 2016, garage et bûcher : 1990


DISTRIBUTION


Garage et bûcher :

• Grand garage au rez-inférieur avec porte en bois motorisée et électricité 



• Accès indépendant au rez-supérieur par porte de service donnant sur grand local ouvert (dalle béton armé, charpente en bois et électricité). 

Maison locative :


Rez-de-chaussée : 


Hall d'entrée donnant sur cage d'escaliers pour accès aux étages. Local annexe "ouest" (construit en 1990) comprenant 1 lavabo, 2 WC séparés, local chauffage central (1994, brûleur changé en 2016) et local citerne à mazout de 10'000 litres (révisée en 2019).


Hall-corridor central donnant accès à une grande buanderie commune, 1 local "carnotzet", 1 bureau avec ancienne "cabine téléphonique" et 1 grand séjour-local de réunions. 


1er étage : 


Grand appartement de 6 pièces comprenant hall central de distribution donnant sur 3 chambres dont 2 avec balcon, 1 grand salon de 40 m2 avec balcon "sud" et poêle à bois neuf, grande salle de bains composée d'un évier, 2 douches, 1 lavabo et 1 WC et cuisine séparée avec accès balcon "est" et poêle à bois, 1 grande pièce indépendante de 28 m2 incluse côté "ouest" dans agrandissement. 


2ème étage :


Grand appartement de 5.5 pièces comprenant hall central de distribution donnant sur 4 chambres dont 3 avec balcon "sud" et 1 balcon "est", 1 salon avec balcon "sud" et poêle à bois et 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle "lingerie" et cuisine séparée avec poêle à bois. 


 


Combles : 


Grand appartement mansardé de 5 pièces comprenant hall central de distribution donnant sur 4 chambres, 1 salon avec poêle à bois, 1 salle de bain avec douche et cuisine séparée. 


Chauffage : Central (brûleur remplacé en 2016), circuit de chauffage entièrement nettoyé en 2018. Possibilité d'ajouter minimum 1 poêle à bois dans chaque logement. 


Energie : Bois et mazout 


Forêt : Forêt de protection d'environ 10'000 m2 


Habitation raccordée à la STEP 


Travaux effectués à ce jour (non exhaustifs) : 


2011 Remplacement des fenêtres à double vitrage bois-métal dans les appartements aux 1er et 2ème étages 


2012 Pose de laine de pierre sur plafond 3ème étage 


2016 Toiture recouverte d'ardoises neuves, de même que la ferblanterie en zinc


2016 Réfection peinture cage d'escalier 


2016 Remplacement des fenêtres à double vitrage bois-métal dans les combles 


2020 Isolation entre lambris et murs par projection de laine de pierre dans logements aux 1er et 2ème étages 


2021 Installation de 2 poêles à bois dans les salons aux 1er et 2ème étages 


Les aménagements extérieurs :


Places de parc (gravier) en suffisance entre habitations et garage-bûcher, coin jardin devant agrandissement "ouest". Restant de la parcelle en forte pente côté "nord", adossée à la forêt au "sud". Coint potager côté "est" parcelle (replat aménageable). Route communale devant bâtiment et garage-bûcher. 


Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.