"Villetta mit Einliegerwohnung und enormen Ausbaureserven"

Wir verkaufen in Weggis an zentralster Lage oberhalb des Gemeindehauses eine charmante Villetta mit grosser Einliegerwohnung. Die Liegenschaft bietet eine herrliche Aussicht auf den Gemeindepark, die Berge und den Vierwaldstättersee.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt aktuell 235 m² (Nettowohnfläche 217.8 m² + Nebenräume 16.7 m²). Das 717 m² grosse Baulandgrundstück befindet sich in der Zone W3B (3 Vollgeschosse + Attika) mit AZ 0.45 und besitzt enorme Möglichkeiten für eine zusätzliche Erweiterung oder Bebauung. 

Highlights

+ Gut unterhaltenes Einfamilienhaus an zentraler Lage im Dorf
+ Sehr gepflegtes und mit einem Metallzaun umzäuntes Grundstück mit diversen Büschen, Sträucher, Bäumen und Palmen
+ 24 m² grosser Wintergarten mit Sauna und kleinem Aussenpool
+ Gartenhaus
+ Carport für zwei Fahrzeuge und Zugang via Aussentreppe zum Haus

Das Einfamilienhaus wurde in zwei übereinander liegende Einheiten geteilt, kann aber mit der ursprünglichen Treppe für die Verbindung der beiden Stockwerke wieder als eine Einheit genutzt werden.

Das obere Geschoss verfügt über einen 50 m² grossen Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem 24 m² grossen Wintergarten mit Sauna und kleinem Aussenpool. Die gesamte Fläche dieses oberen Geschosses beträgt ca. 140 m².

Das Untergeschoss wurde zu einer grosszügigen 3-Zimmerwohnung mit einem herrlichen Sitzplatz vor der Wohnung ausgebaut und wurde zuvor als Arzt/Zahnarztpraxis genutzt. Die gesamte Nutzfläche dieses Geschosses beträgt ca. 92 m².

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.

Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.