"_WENET - Über 15 Einheiten = WIN 4 Investment"

Hier klicken:  "WENET AG - Image Film - YouTube"

Investoren, Renditejäger und Kapitalanleger aufgepasst - hier eröffnet sich eine Möglichkeit der Extraklasse.

Die komplett sanierte Liegenschaft inkl. Neubau ist voll vermietet und beinhaltet 14x Wohnung, 1x Gewerberaum sowie 9 Aussenabstellplätze. Zentral gelegen mit über 712m2 Grundstücksfläche befindet sich dieses Schmuckstück im Zentrum der bevorzugten Ortschaft.

*Highlights*

+ Jahresmieteinnahmen Netto CHF 192'440.40.-
+ Voll vermietet
+ Nettorendite über 4%
+ Saniert, renoviert, modernisiert
+ Neubau 

Dank ausgezeichnetem Zustand des Mehrfamilienhauses sind keine Investitionen zu tätigen, wodurch die Exklusivität des Investments zusätzlich unterstreicht wird. Die Immobilie bietet insgesamt 978.5m2 Wohnfläche + 88m2 Gewerbefläche, sowie mehrere Balkone, Terrassen, Kellerabteile etc. Jede Wohnung ist hochwertig mit Platten- und Parkettbodenbelägen inklusive eigenem Waschturm mit WM/TU ausgestattet.

Raumprogramm:

UG:
1x Gewerbe 88m2 

EG:
1x 1.5 Zi. Wohnung 27.1m2
1x 2.5 Zi. Wohnung 54.4m2 
1x 3.5 Zi. Wohnung 50.7m2 
1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7m2 

1.OG:
1x 1.5 Zi. Wohnung 27.7 m2 
1x 3.5 Zi. Wohnung 63.0 m2 
1x 3.5 Zi. Wohnung 50.6 m2 
1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 
9x Aussenabstellplätze 

2. OG:
1x 2.5 Zi. Wohnung 40.1 m2 
1x 2.5 Zi. Wohnung 55.8 m2 
1x 3.5 Zi. Wohnung 67.6 m2 
1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 

3/4 OG:
1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 123.5 m2 
1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 118.9 m2 


Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Netto CHF 192'440.40.- wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Nettorendite von über 4% bewegen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und beraten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"

Attention aux investisseurs, aux chasseurs de rendement et aux investisseurs en capital - cela ouvre une opportunité dans une classe à part.

La propriété entièrement rénovée, y compris le nouveau bâtiment, est entièrement louée et contient 14x appartements, 1x espace commercial et 9 places de parking extérieures. Idéalement situé avec plus de 712m2 de terrain, ce joyau est au centre de la localité préférée.

*souligner*

+ revenus locatifs annuels nets CHF 192'440.40.-
+ Entièrement loué
+ rendement net supérieur à 4 %
+ Remis à neuf, rénové, modernisé
+ Construction neuve

Grâce à l'excellent état de l'immeuble, aucun investissement n'est nécessaire, ce qui souligne encore l'exclusivité de l'investissement. La propriété offre un total de 978,5m2 de surface habitable + 88m2 de surface commerciale, ainsi que plusieurs balcons, terrasses, compartiments de sous-sol, etc. Chaque appartement est équipé d'un sol en dalle et parquet de haute qualité comprenant sa propre tour de lavage avec WM/ TU.

Plan de salle :

UG :
1x commerce 88m2

Rez-de-chaussée:
1x Appartement 1.5 pièces 27.1m2
1x Appartement 2.5 pièces 54.4m2
1x Appartement 3.5 pièces 50.7m2
1x Appartement 4.5 pièces 99.7m2

1ER ÉTAGE:
1x Appartement 1.5 pièces 27.7 m2
1x Appartement 3.5 pièces 63.0 m2
1x Appartement 3.5 pièces 50.6 m2
1x Appartement 4.5 pièces 99.7 m2
9x stationnements extérieurs

2ÈME ÉTAGE:
1x Appartement 2.5 pièces 40.1 m2
1x Appartement 2.5 pièces 55.8 m2
1x Appartement 3.5 pièces 67.6 m2
1x Appartement 4.5 pièces 99.7 m2

3/4 étage :
1x Appartement 3.5 pièces en duplex 123.5 m2
1x Appartement 3.5 pièces en duplex 118.9 m2


Le revenu locatif annuel est de CHF 192'440.40 net, avec un rendement net très attractif de plus de...