"Stabile di 3 appartamenti + Edificio commerciale"

Kaufpreis

CHF 1’500’000.–

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Standort

6500 Bellinzona

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Kosten

Kaufpreis:: CHF 1’500’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung
Objekttyp:: Wohn- / Geschäftshaus
Grundstückfläche:: 392 m²

Merkmale und Ausstattung

Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Stromanschluss
Wasseranschluss
Abwasseranschluss

Beschreibung

Costruzioni degli anni ‘60, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle ex Officine FFS.

Attualmente la proprietà è composta da due edifici:

1. Edificio abitativo con 3 appartamenti disposti uno per piano, più piano cantina e piano sottotetto.

2. Edificio commerciale con spazio espositivo al piano terreno e appartamento/uffici da ristrutturare al piano superiore.

Il fondo ha una superficie di 392 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 509.60 mq.

Gli appartamenti e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 64'800.00 per anno.

Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch

L'Idea Immobiliare