"Luganersee, 2 Wohnungen 2 x 3,5 Zimmer - Lago di Lugano, 2 Appartamenti / 2 x 3,5 locali"

Zu verkaufen, nur wenige Kilometer ab Schweizergrenze Lavena - Ponte Tresa, zwei gemütliche 3,5-Zimmerwohnungen.

Diese beiden Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen eines historischen Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten im Ortsteil "Doneda" der Gemeinde Cadegliano. Die Lage ist sonnig und sehr ruhig. In nur ca. fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum von Ponte Tresa, mit allen seinen Geschäften, Bars und Restaurants, einem Postamt, einer Bank und einer Apotheke sowie dem Bahnhof von Ponte Tresa Schweiz, von welchem Sie bequem nach Lugano fahren.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2000-2001 komplett umgebaut und die beiden Wohneinheiten, die nur wenig und ausschliesslich zu Ferienzwecken genutzt werden, wurden stets gut unterhalten und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. 

Die beiden Wohnungen sind eigenständig und die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: 

Eingang/Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. 

Dank vielen Fenster, welche über drei Hausseiten angeordnet wurden, sind die Wohnbereiche lichtdurchflutet und wirken sehr hell. Bei der Wohneinheit im Dachgeschoss handelt es sich zudem um eine Mansardenwohnung, welche mit ihrer Dachschräge besonders charakteristisch ist.

Das Haus ist vom Kellergeschoss aus zugänglich, wo sich die Garage befindet, oder von der Gemeindestraße, wo sich der Haupteingang (erster Stock) befindet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Waschküche, einen praktischen Abstellraum, eine Garage und eine große Terrasse mit Grill, auf der man gemütliche Tage mit Freunden verbringen kann. Vom Kellergeschoss aus hat man Zugang zu den alten Arkaden und dem schönen Garten mit Fruchtbäumen, Weinreben und Zierpflanzen. 

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, zwei Paare oder als Kapitalanlage, mit Wohnen in einer der beiden Wohnungen und dem Vermieten der Anderen.