"Wohn- und Geschäftshaus"
Kaufpreis
CHF 2’350’000.–
Standort
Spitalrain 14, 5200 Brugg AG- Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5200 Brugg AG
- Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’350’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Anzahl Wohnungen:
- 8
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 354 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2005
- Baujahr:
- 1700
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in der Brugger Altstadt eine gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1700 liegt an der Hauptstrasse 31 / Spitalstrasse 14 und besteht aus folgenden Einheiten verteilt auf 5 Etagen:
Der Allgemeinzustand ist gut, wo notwendig wurden im Laufe der Zeit Renovationen und Erneuerungen durchgeführt. Die Liegenschaft ist massiv gebaut worden (mit Holzbalkendecken). Der Dachstock ist in Holzbau ausgeführt und das Dach mit Biberschwanz-Ziegel eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2016. Die Ladenfront besteht aus einem Metallfenster 2004.
Es ist eine Gasheizung und ein 800 Liter Boiler eingebaut. Die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt.
In der Liegenschaft ist ein Lift für 5 Personen installiert. Alle Wohnungen wurden zwischen 2003 und 2005, die Wohnung im 1 OG, rechts im Jahr 2014 saniert. Im Erdgeschoss sind Waschmaschinen, Tumber und ein Secomat eingebaut. Im Jahr 2010 wurden Kellertrennwände eingebaut.
Der aktuelle Mietertrag liegt bei CHF 87'720 p.a., dies ergibt eine Bruttorendite von 3.73% bei einem Verkaufspreis von CHF 2.35 Mio.
Die Liegenschaft ist seit vielen Jahren im Familienbesitz. Die Eigentümerinnen haben die Verwaltung und die Vermietung währende den vergangenen Jahren immer selber gemacht und kennen jede Mietpartei. Wir wünschen uns eine Käuferschaft, die den Charme einer Altstadtliegenschaft schätzt und die Liegenschaft weiter pflegt und hegt und in Zukunft weiter günstige, einfache Wohnungen anbietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Altstadt Wohnhaus vor Ort.
Lage
Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im Herzen der Altstadt in der Nähe des schwarzen Turms. Geniesser finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.
Die Altstadt gilt als bevorzugte Wohnlage und lädt Gäste zum Bummeln in den Läden und zum Spazieren und Geniessen ein.
Der Bahnhof Brugg ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brugg A3 ist in 8 Fahrminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt und im Einkaufscenter Neumarkt.
Wir verkaufen in der Brugger Altstadt eine gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1700 liegt an der Hauptstrasse 31 / Spitalstrasse 14 und besteht aus folgenden Einheiten verteilt auf 5 Etagen:
- 1 x Laden im Erdgeschoss
- 7 x 1.5 Zimmer Wohnungen
- 1 x 2.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung
Der Allgemeinzustand ist gut, wo notwendig wurden im Laufe der Zeit Renovationen und Erneuerungen durchgeführt. Die Liegenschaft ist massiv gebaut worden (mit Holzbalkendecken). Der Dachstock ist in Holzbau ausgeführt und das Dach mit Biberschwanz-Ziegel eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2016. Die Ladenfront besteht aus einem Metallfenster 2004.
Es ist eine Gasheizung und ein 800 Liter Boiler eingebaut. Die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt.
In der Liegenschaft ist ein Lift für 5 Personen installiert. Alle Wohnungen wurden zwischen 2003 und 2005, die Wohnung im 1 OG, rechts im Jahr 2014 saniert. Im Erdgeschoss sind Waschmaschinen, Tumber und ein Secomat eingebaut. Im Jahr 2010 wurden Kellertrennwände eingebaut.
Der aktuelle Mietertrag liegt bei CHF 87'720 p.a., dies ergibt eine Bruttorendite von 3.73% bei einem Verkaufspreis von CHF 2.35 Mio.
Die Liegenschaft ist seit vielen Jahren im Familienbesitz. Die Eigentümerinnen haben die Verwaltung und die Vermietung währende den vergangenen Jahren immer selber gemacht und kennen jede Mietpartei. Wir wünschen uns eine Käuferschaft, die den Charme einer Altstadtliegenschaft schätzt und die Liegenschaft weiter pflegt und hegt und in Zukunft weiter günstige, einfache Wohnungen anbietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Altstadt Wohnhaus vor Ort.
Lage
Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im Herzen der Altstadt in der Nähe des schwarzen Turms. Geniesser finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.
Die Altstadt gilt als bevorzugte Wohnlage und lädt Gäste zum Bummeln in den Läden und zum Spazieren und Geniessen ein.
Der Bahnhof Brugg ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brugg A3 ist in 8 Fahrminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt und im Einkaufscenter Neumarkt.
Anbieter
André Roth AG, Immobilien- und Bauberatung
Theaterplatz 1
5400 Baden
Kontakt
Beat Villiger
- Inseratenummer
- 3003377683
- Objekt-Ref.
- 1283869.55771950-31fe-11ee-926d-0a4bde28e6f6